경매 · 단독주택
순천지원 2025타경457-1
전라남도 여수시 공화동 942-3
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 공화동 942-3
- 감정가
- 9960만
- 최저가
- 4462만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 78.39㎡ (23.7평) · 토지 120.00㎡ (36.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 188만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4462만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 78.39㎡ (23.7평)
- 토지면적
- 120.00㎡ (36.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 446만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 공화남1길
건물 · 대지권
- 건물
- 78.39㎡ (23.7평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 공화동 942-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 여수고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 불가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지의 주택부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 세로(불)임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가) 주택, 나) 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-06-14 | sd | 2025.06.21 수취인불명 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 공화동 942-3 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 공화동 942-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건은 여수시 여수교육지원청 인근에 위치한 주
전라남도 여수시 공화동 942-3 · 120㎡
전라남도 여수시 공화동 942-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 76.05㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광 2.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 50,000,000 | 2022.04.~ | ||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 순OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 압류권자
- 순OOOO
- 임차인
- 박OO
- 전세권자
- 박OO
- 점유자
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 전라남도 여수시 공화동 942-3 · 대 120㎡
- 26-06-08 · 전라남도 여수시 공화동 942-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 76.05㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광 2.34㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 194m · 여수고등학교 · 고등학교
- 285m · 여수아리울중학교 · 중학교
- 354m · 여수여자고등학교 · 고등학교
- 384m · 여수동초등학교 · 초등학교
- 423m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
- 523m · 여수중학교 · 중학교
- 558m · 여수종고초등학교 · 초등학교
- 683m · 여수종고중학교 · 중학교
- 753m · 여수공업고등학교 · 고등학교
- 1120m · 충덕중학교 · 중학교
버스
- 98m · 동문교회 건너 · 68, 76
- 112m · 마띠유호텔 · 2, 333, 555, 555-1
- 114m · 동문교회 앞 · 68, 76
- 125m · 마띠유호텔건너 · 2, 555, 555-1
- 141m · 여수교육지원청 건너 · 68, 76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-28, 김미희)
→ 가압류(2023-02-28)가 현 소유자 취득일(2022-03-08) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-28 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-04-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 96-05-25 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-07-31 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 553만 | 말소 |
| 갑3 | 03-07-31 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 1050만 | 말소 |
| 갑4 | 05-04-01 | 임의경매개시결정 | 여수농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-12-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-12-07 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-08 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-02-28 | 가압류 | 김○○ | 2000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 23-12-28 | 가압류 | 대한민국 소관청 | 16억 2934만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-25 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 2258만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-13 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1754만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 91-04-09 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 2300만 | 말소 |
| 을2 | 95-11-25 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-05-25 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-05-25 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-04-20 | 전세권설정 | 박○○ | 5000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4462만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4395만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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