순천지원 2025타경467-1 중앙미평하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7672만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.41㎡ (11.3평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

37.41㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

767만 (최저가의 10%)

청구금액

8640만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

쌍봉로

건물 · 대지권

건물

중앙미평하이츠아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

둔덕동 583 · 제2종일반주거지역 · 37.41㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 둔덕동 소재 둔덕동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층건내 3층 301호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로서 아파트 및 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 광대로인 쌍봉로에 접하고 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 3동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 1은 전라남도 여수시 둔덕동에 위치한 중앙미평하이츠 아파트로 대중

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 전라남도 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 3동 3층301호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층 아파트 1층 572.58㎡ 2층 566.34㎡ 3층 566.34㎡ 4층 566.34㎡ 5층 566.34㎡ 6층 566.34㎡ 7층 566.34㎡ 8층 566.34㎡ 9층 566.34㎡ 10층 566.34㎡ 11층 566.34㎡ 12층 566.34㎡ 13층 566.34㎡ 14층 566.34㎡ 15층 566.34㎡ 지1층 560.58㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 885m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 907m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 1155m · 미평초등학교 · 초등학교
• 1192m · 진남여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 중앙하이츠아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 95
• 124m · 중앙하이츠아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 81, 84, 87, 88, 89, 90, 95
• 268m · 둔덕동주민센터 · 61, 610, 666, 73, 76, 77, 777, 91, 93
• 298m · 둔덕동주민센터 · 61, 610, 666, 68, 73, 77, 777, 91, 93
• 299m · 한려아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-19, 여수농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-19 · 여수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7672만

매각비용

115만

배당 가능액

7556만

소유자 잔여

5049만

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