순천지원 2025타경479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7260만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.72㎡ (69.2평)

토지면적

912.00㎡ (275.9평)

제시외면적

12.00

보증금

7726만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4663만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

228.72㎡ (69.2평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

공화동 816-2

호

2층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 수정동 소재 여수고등학교 남측 인근(여수관광호텔 남동측 인근)에 위치하며, 부근은 상업용, 주택, 호텔 등으로 이루어진 일반 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 상업용(주유소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▷기호 1, 3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ▷기호 2: 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷기호 4(가) : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소(사무소) 및 주택 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호임. ▷기호 4(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(캐노피)임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

▷기호 4(가) : 1층-사무실, 2층-주택으로 이용중임. ▷기호 4(나) : 주유소 캐노피로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

▷기호 4(가) : 전기설비, 기본 위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

▷기호 4(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(세차장) 43㎡은 현황, 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

▷임대관계는 미상임. ▷조사일 현재 출입문에 전기사용계약 해지(단전)예정 알림 통지서가 부착되어 있으니, 향후 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 공화동 816-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 공화동 816-4 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 공화동 816-5 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 공화동 816-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 1~4항은 여수시 여수고등학교 인근에 위치

전라남도 여수시 공화동 816-2 · 476㎡

전라남도 여수시 공화동 816-4 · 155㎡

전라남도 여수시 공화동 816-5 · 281㎡

전라남도 여수시 공화동 816-2 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소(사무소) 및 주택 1층 65.86㎡ 2층 65.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(캐노피) 42㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(세차장) 43㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-2 · 주유소용지 476㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-2 · 주유소용지 476㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-4 · 주유소용지 155㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-4 · 주유소용지 155㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-5 · 주유소용지 281㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-5 · 주유소용지 281㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-2 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소(사무소) 및 주택 1층 65.86㎡ 2층 65.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(캐노피) 42㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(세차장) 43㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 공화동 816-2 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소(사무소) 및 주택 1층 65.86㎡ 2층 65.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(캐노피) 42㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(세차장) 43㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 여수고등학교 · 고등학교
• 332m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 342m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 465m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 478m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 555m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 583m · 여수중학교 · 중학교
• 813m · 여수종고중학교 · 중학교
• 883m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1079m · 충덕중학교 · 중학교

버스

• 80m · 한려동주민센터 · 2, 555, 555-1
• 82m · 한려동주민센터건너 · 2, 333, 555, 555-1
• 100m · 여수교육지원청 건너 · 68, 76
• 116m · 여수교육지원청 앞 · 68, 76
• 136m · 마띠유호텔건너 · 2, 555, 555-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 6번

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7260만

매각비용

1158만

배당 가능액

7억 6101만

소유자 잔여

4억 8658만

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