순천지원 2025타경491-1 웅천롯데캐슬마리나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 6차 매각기일 · 최저가 5390만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.33㎡ (3.7평)

건물면적

28.94㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천남7로

건물 · 대지권

건물

웅천롯데캐슬마리나 · 28.94㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

웅천동 1887-1 · 준주거지역 · 12.33㎡ (3.7평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천롯데캐슬마리나 씨동"" 내에 위치하며, 부근은 공동주택(아파트 등), 업무시설, 일반음식점, 각종 판매시설 등으로 형성된 해안가 주변 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 4층 417호(사용승인일:2022.06.30)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 시스템에어컨 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남동측 등으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 기타공원시설(문화공원(해변문화공원))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지(녹지지역), 특별대책지역(여수국가산단업단지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인 부재 등으로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 씨동 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 1은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 웅천롯데캐슬마리나 7층 업무시설

전라남도 여수시 웅천동 1887-1 씨동 4층417호 · 철근콘크리트구조 28.9415㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

여OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 씨동 4층417호 · 철근콘크리트구조 28.9415㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 웅천동 1887-1 웅천롯데캐슬마리나 씨동 4층417호 · 철근콘크리트구조 28.9415㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1163m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1328m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1411m · 여수웅천중학교 · 중학교

버스

• 198m · 웅천포레나아파트 앞 · 2, 3001, 81
• 226m · 포레나더테라스 · 2, 3001, 80, 85
• 288m · 포레나아파트입구 · 2, 81
• 289m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76
• 322m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-03-31, 이재욱)

→ 최선순위설정일자(2023.03.31 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-03-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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