경매 · 공장
순천지원 2025타경502-1
전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동
- 감정가
- 16억 6061만
- 최저가
- 7억 4395만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 867.13㎡ (262.3평) · 토지 1071.30㎡ (324.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 284만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4395만 (45%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 867.13㎡ (262.3평)
- 토지면적
- 1071.30㎡ (324.1평)
- 제시외면적
- 27.20
- 보증금
- 7439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 6800만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 망양로
건물 · 대지권
- 건물
- 867.13㎡ (262.3평) · 경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 오천동 177-3 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "여수오천일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재한 산업단지로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1), 2) 일단의 가장형 평지로서 공업용 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1), 2) 서측에 왕복2차선, 남측에 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-05-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 3-가) 경량(일반)철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 도포 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 3-가) 공장, 보일러실, 식당, 숙소, 화장실 등임. 일련번호 4-나) 냉동창고 및 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 27.2㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 3-가) 공부상 경량철골구조이나 현황 일부는 일반철골구조임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 일부 건물에 부착된 시설물 및 부속 설비 등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 오천동 177-10 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동 · 건물
- 목록 4 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 여수시 오천동 여수오천일반산업단지 내에
전라남도 여수시 오천동 177-3 · 826.5㎡
전라남도 여수시 오천동 177-10 · 244.8㎡
전라남도 여수시 오천동 177-3 · 경량철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 494.59㎡ 2층 217.68㎡
전라남도 여수시 오천동 177-3 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 127.66㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 전OOO OOO
- 전세권자
- 박OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 · 공장용지 826.5㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 · 공장용지 826.5㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-10 · 공장용지 244.8㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-10 · 공장용지 244.8㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 494.59㎡ 2층 217.68㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 494.59㎡ 2층 217.68㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 127.66㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 127.66㎡
등기부등본
권리 91건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 87m · 오천이양식품 · 7
- 111m · 오천산단조합 · 7
- 150m · 오천산단조합 · 7
- 153m · 대오식당 · 7
- 367m · 오천산업 앞 · 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 보전처분
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번말소등기경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-24 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-03 | 가압류 | 쌍용화재해상보험주식회사 | 2451만 | 말소 |
| 갑1-1 | 00-03-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-04-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-05-22 | 가압류 | 쌍용화재해상보험주식회사 | 3200만 | 말소 |
| 갑5 | 01-08-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-04-02 | 소유권이전 | 주식회사대갓집 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-03-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사김치대가 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-06-27 | 가압류 | 주식회사상업상호저축은행 | 4374만 | 말소 |
| 갑9 | 05-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-04-10 | 소유권이전 | 주식회사두루 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 06-04-10 | 7번강제경매개시결 정, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 07-02-12 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 07-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-01-04 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-09-02 | 가압류 | 권○○ | 2551만 | 말소 |
| 갑16 | 10-11-02 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-2 | 13-08-06 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 16-02-29 | 가압류 | 나주축산업협동조합 | 5900만 | 말소 |
| 갑18 | 16-03-28 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-10-13 | 가압류 | 주식회사 누리팩 | 1874만 | 말소 |
| 갑20 | 17-10-23 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-09-12 | 강제경매개시결정 | 영농조합법인 비엔푸드 | — | 말소 |
| 갑22 | 18-10-02 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 6억 2367만 | 말소 |
| 갑23 | 18-10-11 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 3억 2000만 | 말소 |
| 갑24 | 18-11-30 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑25 | 18-12-17 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑26 | 19-01-16 | 가압류 | 장○○ | 1억 410만 | 말소 |
| 갑27 | 19-01-18 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-03-06 | 가압류 | 근로복지공단 | 1138만 | 말소 |
| 갑29 | 19-07-08 | 25번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 19-07-16 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑31 | 19-08-20 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑32 | 19-10-24 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑33 | 20-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 20-04-13 | 32번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35 | 20-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 21-01-20 | 소유권이전 | 주식회사마메든 | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 21-01-20 | 22번가압류, 23번가압류, 24번가압류, 26번가압류, 28번가압류, 30번임의경매개시결 정, 31번임의경매개시결 정, 33번압류, 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-11-18 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 3억 2455만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-02-27 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금 관리기관) | 3445만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-05-13 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4000만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑42 | 25-08-01 | 가압류 | 강○○ | 730만 | 소멸 |
| 을9-4 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-3 | 9번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을7-3 | 7번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 99-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 00-03-29 | 근저당권설정 | 쌍용화재해상보험주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 01-08-16 | 근저당권설정 | 쌍용화재해상보험주식회사 | 3200만 | 말소 |
| 을5 | 01-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-02-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 04-02-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-02-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 04-02-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 04-02-12 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-04-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7-1 | 07-04-17 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을7-2 | 08-04-30 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9-1 | 10-03-26 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-4 | 12-12-04 | 7번근저당권이전 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을8-2 | 12-12-04 | 8번근저당권이전 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을10 | 13-06-05 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을10-1 | 13-08-06 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 13-08-06 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 14-12-04 | 9번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을11 | 15-04-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을13 | 18-07-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을10-3 | 19-03-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-4 | 19-03-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-5 | 19-03-13 | 10번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 2억 1464만 | 말소 |
| 을15 | 21-01-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-01-20 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 10-5번근저당권일부 이전, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소 |
| 을17 | 21-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 22-09-27 | 근저당권설정 | 수협은행 | 5억 4000만 | 말소기준 |
| 을19 | 22-09-27 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 23-01-19 | 18번근저당권변경 | 10억 6800만 | 소멸 | |
| 을18-2 | 23-01-19 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-10-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 6억 | 말소 |
| 을21 | 24-01-09 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을23 | 24-04-26 | 근저당권설정 | 유○○ | 7440만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 4395만
- 매각비용
- 1115만
- 배당 가능액
- 7억 3279만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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