순천지원 2025타경523-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.35㎡ (12.2평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

3612만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

여서로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

여서동 489-1 · 제2종일반주거지역 · 40.35㎡ (12.2평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 여서동 소재 여수부영초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 13층 1308호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여수푸른유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 아파트 명칭은 '현대아파트'이나 집합건축물대장 등재명칭과 현지통칭명은 '현대건설아파트'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 112동 13층 1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 여서로 1

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

구OOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 112동 13층 1308호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 804.246㎡ 2층 788.046㎡ 3층 788.046㎡ 4층 788.046㎡ 5층 772.446㎡ 6층 772.446㎡ 7층 772.446㎡ 8층 772.446㎡ 9층 772.446㎡ 10층 772.446㎡ 11층 772.446㎡ 12층 772.446㎡ 13층 772.446㎡ 14층 772.446㎡ 15층 772.446㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 473m · 문수초등학교 · 초등학교
• 540m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 678m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 696m · 문수중학교 · 중학교
• 1024m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1155m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1271m · 여수송현초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 현대건설아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 81, 82, 83
• 147m · 현대건설아파트건너 · 115, 3001, 80, 82, 83
• 220m · 여서로타리 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 263m · 문수주공아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 81, 82, 83
• 273m · 여서동로타리 공영주차장 · 115, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-11, 구봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 구봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

소유자 잔여

9222만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다