경매 · 상가
순천지원 2025타경568-1
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
매각기일 (D-25) · 취하 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
- 감정가
- 8억 1500만
- 최저가
- 1억 4955만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 159.39㎡ (48.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 310만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4955만 (18%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 285.87㎡ (86.5평)
- 건물면적
- 159.39㎡ (48.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1495만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7255만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 박람회길
건물 · 대지권
- 건물
- 159.39㎡ (48.2평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 덕충동 2043 · 일반상업지역 · 285.87㎡ (86.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 나OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- NULL
- 토지감정요항표 · 교통상황
- NULL
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- NULL
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- NULL
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- NULL
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- NULL
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- NULL
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- NULL
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- NULL
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- NULL
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- NULL
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- NULL
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- NULL
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- NULL
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태) 바닥: 콘크리트마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기 설비는 기준시점 현재 운행중단상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 현황 공실상태로 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 내부에 산재되어 있는 집기.비품류는 인접 구분상가에서 일시적으로 사 용중인 물품 및 기존 임차인이 사용하던 물품이 미정리된 것으로 탐문조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-06 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 전라남도 여수시 박람회길30에
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 · 일반철골구조 159.385㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 북O
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 나OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 · 일반철골구조 159.385㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 · 일반철골구조 159.385㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 251m · 여수종고초등학교 · 초등학교
- 352m · 충덕중학교 · 중학교
- 468m · 여수중학교 · 중학교
- 640m · 여수동초등학교 · 초등학교
- 684m · 여수고등학교 · 고등학교
- 1089m · 여수아리울중학교 · 중학교
- 1118m · 여수종고중학교 · 중학교
- 1129m · 여수여자고등학교 · 고등학교
- 1185m · 여수공업고등학교 · 고등학교
- 1228m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 161m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
- 163m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7
- 172m · 만덕사거리 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7
- 185m · 오션블루 · 2, 333, 6, 7
- 212m · 동성노블힐스아파트 · 2, 6, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-07, 나비골농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-07 · 나비골농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-03 | 소유권보존 | 도호산업유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-06 | 소유권이전 | 이○○ | 10억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-06-21 | 임의경매개시결정 | 광양시새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-09-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 24-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-04-25 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 나비골농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-06-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 7680만 | 말소 |
| 을2 | 16-09-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 16-10-06 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 나비골농업협동조합 | 6억 6000만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-10-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-03-10 | 근저당권설정 | 광양시새마을금고 | 3억 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-02-21 | 6번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 25-02-21 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4955만
- 매각비용
- 224만
- 배당 가능액
- 1억 4731만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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