경매 · 아파트
순천지원 2025타경570-1 주은금호아파트
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 2532만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 64.02㎡ (19.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 131만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 2532만 (18%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.60㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 64.02㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 883만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 소호6길
건물 · 대지권
- 건물
- 주은금호아파트 · 64.02㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소호동 423 · 제2종일반주거지역 · 31.60㎡ (9.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 은 전라남도 여수시 소호동 소재 ""안심초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상15층중 10층 1007호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건소재 아파트 단지가 동측,북측으로 중로한면에접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 기호 2) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 여수시 소호동 안심초등학교 인근에 위치한
전라남도 여수시 소호동 423 203동 10층 1007호 · 철근콘크리트조 64.016㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 배당요구권자
- 목OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 산OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 해OOOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호 · 철근콘크리트조 64.016㎡
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 203동 10층 1007호 · 철근콘크리트조 64.016㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 안심초등학교 · 초등학교
- 282m · 안심초등학교 · 초등학교
- 891m · 소호초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 주은금호2차.프레지던트아파트 · 2000, 87, 88
- 94m · 주은금호아파트2단지 · 1000, 87, 88
- 243m · 주은금호아파트3단지 · 2000, 87, 88
- 275m · 주은금호아파트3단지 · 1000, 87, 88
- 348m · 목련아파트 · 1000, 2000, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-26, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 2-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 금지사항등기 2-1번약정/금지사항 경정(금지사항경정) | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-09-30 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 05-06-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-11-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사서화하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-17 | 소유권이전 | 주○○ | 7167만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-01-12 | 소유권이전 | 조○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-06-08 | 강제경매개시결정 | 희망모아유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-08-09 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-05-23 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-05-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 23-06-16 | 강제경매개시결정 | 산정새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-10-20 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-28 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 10억 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-06 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 656억 8900만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-01-08 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 08-01-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 08-06-16 | 1번근저당권변경 | 3900만 | 말소 | |
| 을2 | 08-07-08 | 전세권설정 | 지에스건설주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을2-2 | 09-11-26 | 2번전세권변경 | 3750만 | 말소 | |
| 을2-3 | 10-12-16 | 2번전세권변경 | 3920만 | 말소 | |
| 을3 | 11-11-15 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3060만 | 말소 |
| 을5 | 11-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 16-01-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 16-01-12 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-12-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-11-28 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2532만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2494만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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