순천지원 2025타경575-1 경도비전지에이그린웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.79㎡ (19.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.79㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6710만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

신월3길

건물 · 대지권

건물

경도비전지에이그린웰 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 1806 · 63.79㎡ (19.3평)

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 「월호동주민센터」북서측 인근에 위치한 경도비전지에이그린웰 제102동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 중 제102동 제14층 제1404호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감, 석재마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하 및 지상주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 아스팔트포장 도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신월동 1806 경도비전지에이그린웰 102동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 전라남도 여수시 신월3길 18-5에 위치한 경도비전

전라남도 여수시 신월동 1806 102동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.9833㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전라남도 여수시 신월동 1806 경도비전지에이그린웰 102동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 535.3839㎡ 2층 535.3839㎡ 3층 535.3839㎡ 4층 535.3839㎡ 5층 535.3839㎡ 6층 535.3839㎡ 7층 535.3839㎡ 8층 535.3839㎡ 9층 535.3839㎡ 10층 535.3839㎡ 11층 535.3839㎡ 12층 535.3839㎡ 13층 535.3839㎡ 14층 535.3839㎡ 15층 535.3839㎡ 16층 535.3839㎡ 17층 535.3839㎡ 18층 535.3839㎡ 19층 535.3839㎡ 20층 535.3839㎡ 21층 535.3839㎡ 22층 535.3839㎡ 23층 535.3839㎡ 24층 442.7128㎡ 철근콘크리트구조 84.9833㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 734m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 778m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 1073m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1115m · 여수남초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 신월금호아파트 입구 · 2, 31, 32, 61, 610, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 302m · 월호동주민센터건너 · 2, 31, 32, 61, 610, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 304m · 국동 구봉아파트 · 666, 666-1
• 319m · 신월금호아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 342m · 월호동주민센터 · 2, 31, 32, 61, 610, 77, 777, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

1억 7422만

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