경매 · 아파트
순천지원 2025타경602-1 현대아파트
전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 13층1307호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 13층1307호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 1690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.71㎡ (22.3평) · 토지 38.07㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.07㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 73.71㎡ (22.3평)
- 토지면적
- 38.07㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9705만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 여서로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 73.71㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 여서동 489-1 · 38.07㎡ (11.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 충무동 소재 "충무동로타리교차로" 남서측 인근에 위치하고 주변은 점포, 단독주택 등이 소재하는 노선상가지대, 후면 상가 및 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 2) : 가로장방형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임 일련번호 4) : 사다리형 평지로서 주거용건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 2) : 서측으로 세로(가에 접함. 일련번호 4) : 서측으로 새로(불)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 일련번호 4) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 점포, 8.9x6.0≒53.4㎡ ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 주택, (9.7+8.5)x1/2x6.8≒61.8㎡ ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 보일러실(벽체 및 담장 이용), 1.1x1.8≒1.9㎡ ㄹ) 조적조 아크릴지붕 단층 차양(벽체 및 담장 이용), 0.9x3.5≒3.1㎡
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수부영초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층 건물중 제13층 제1307호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(여수푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여수푸른유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 25-12-30 | mg | |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.30 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 13층1307호 · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 여수시 충무동 582 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 여수시 충무동 582 · 건물
- 목록 4 · 전라남도 여수시 충무동 584 · 토지
- 목록 5 · 전라남도 여수시 충무동 584 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.; 여수시 여서동에 소재하고 있는 현대건설아파트 104동 1307호 물건임. 여서동 광장로터리 인근에 소재하고 있는 고층아파트이며 주변 상권이 잘 발달되어 있으며
전라남도 여수시 여서동 489-1 104동 13층1307호 · 철근콘크리트조 73.706㎡
전라남도 여수시 충무동 582 · 69㎡
전라남도 여수시 충무동 582 · 목조 스레이트지붕 단층 점포 52.6㎡
전라남도 여수시 충무동 584 · 79㎡
전라남도 여수시 충무동 584 · 목조 함석지붕 단층주택 31.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 남○○ | 10,000,000 | 2005.09.15~2007.09.15. | ||
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 여OOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 황OO
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-05-04 · 전라남도 여수시 여서동 489-1 현대아파트 104동 13층1307호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 558.353㎡ 2층 543.133㎡ 3층 543.133㎡ 4층 543.133㎡ 5층 527.532㎡ 6층 527.532㎡ 7층 527.532㎡ 8층 527.532㎡ 9층 527.532㎡ 10층 527.532㎡ 11층 527.532㎡ 12층 527.532㎡ 13층 527.532㎡ 14층 527.532㎡ 15층 527.532㎡ 지하층 40.38㎡(지하주차장) 철근콘크리트조 73.706㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 여수부영초등학교 · 초등학교
- 473m · 문수초등학교 · 초등학교
- 540m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
- 678m · 좌수영초등학교 · 초등학교
- 696m · 문수중학교 · 중학교
- 1024m · 한려초등학교 · 초등학교
- 1155m · 예울초등학교 · 초등학교
- 1271m · 여수송현초등학교 · 초등학교
버스
- 97m · 현대건설아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 81, 82, 83
- 147m · 현대건설아파트건너 · 115, 3001, 80, 82, 83
- 220m · 여서로타리 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
- 263m · 문수주공아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 81, 82, 83
- 273m · 여서동로타리 공영주차장 · 115, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-27, 여수신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-27 · 여수신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-08-20 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-14 | 가압류 | 여수중부새마을금고 | 3002만 | 말소 |
| 갑3 | 04-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-04-09 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 07-11-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-05-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-06-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-12-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-06-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-10-01 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-03-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-04-21 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-12-20 | 가압류 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑17 | 19-01-02 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-05-12 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3549만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-16 | 가압류 | 김○○ | 8251만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1042만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-18 | 가압류 | 고○○ | 3595만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-23 | 가압류 | 여수 신용협동조합 | 1130만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-08-26 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1360만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 여수신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-11-04 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3842만 | 소멸 |
| 을1 | 99-11-15 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 6300만 | 말소 |
| 을2 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 여수신용협동조합 | 5200만 | 말소기준 |
| 을3 | 07-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1690만
- 매각비용
- 175만
- 배당 가능액
- 1억 1514만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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