경매 · 상가
순천지원 2025타경614-1
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 가동
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 가동
- 감정가
- 17억 3013만
- 최저가
- 7억 7510만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 466.12㎡ (141.0평) · 토지 4332.00㎡ (1310.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 550만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7510만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 466.12㎡ (141.0평)
- 토지면적
- 4332.00㎡ (1310.4평)
- 제시외면적
- 28.50
- 보증금
- 7751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 2732만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 466.12㎡ (141.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 돌산읍 847-1
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 소재 작금마을 서측인근에 위치하며 주위는 해안취락지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1: 부정형 완경사지로서 주차장으로 이용중임. 기호2: 유사사다리형 완경사지로서 주상용건부지임. 기호4: 부정형 완경사지로서 도로임. 기호5: 부정형 급경사지로서 자연림임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 공히 세로(가)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호4: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호5: 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -본건 토지의 부합물인 바닥포장, 잔디, 조경수, 데크시설, 철재계단 및 난간, 화덕, 차양시설, 정원조명, 옹벽 등은 토지에 포함평가하였음. -기호5 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. -기호5 북측단 일부는 인접한 금성리847-5 소재 주택이 월경하여 점유중인 것으로 목측되나 정확한 점유위치 및 면적의 확인은 측량을 요함. -기호2 지상 소재 이동가능한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구조로서 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기, 타일붙임, 벽지도배 등 바닥: 투명에폭시도포, 장판재 마감 등 창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1,2층 카페이고 3층은 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 되어 있고 3층은 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물의 부합물인 옥상수조, 외부철재계단 등은 건물에 포함평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-15 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.10 수취인불명 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.10 수취인불명 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-1 · 토지
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- 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-14 · 토지
- 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-19 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.; 여수시 돌산읍 금성리에 소재하고 있는 물건임. 작금항 인근에 소재하고 있는 작금커피숍 건물 주차자으로 이용함. 본건2.3
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-1 · 652.0㎡
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 · 2927.0㎡
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 154.3㎡ 2층 154.3㎡ 3층 129.02㎡
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-14 · 50.0㎡
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-19 · 703.0㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | |||
| 치유문화공간집 주식회사 | 52,500,000 | 2023.12.05~2028.12.04 | ||
| 김○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 배당요구권자
- 치OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 여OO
- 압류권자
- 여OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 치OOOOOO OOOO
- 점유자
- 김OO
- 지상권자
- 여OOOOOOO
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-1 · 잡종지 652.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-1 · 잡종지 652.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 · 대 2927.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 · 대 2927.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 가동 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 154.3㎡ 2층 154.3㎡ 3층 129.02㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-6 가동 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 154.3㎡ 2층 154.3㎡ 3층 129.02㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-14 · 도로 50.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-14 · 도로 50.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-19 · 임야 703.0㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 847-19 · 임야 703.0㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 633m · 금성초등학교 · 초등학교
버스
- 147m · 작금 · 109, 116
- 154m · 작금입구 · 109, 116
- 291m · 작금마을 · 109, 116
- 426m · 언덕에바람 · 109, 116
- 482m · 작금 · 109, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 여수신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 여수신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-12-31 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3500만 | 말소 |
| 갑3 | 02-03-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-07-26 | 소유권이전청구권가 등기 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 02-08-12 | 가압류 | 강동수산주식회사 | 1억 8611만 | 말소 |
| 갑6 | 02-08-21 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 2억 8375만 | 말소 |
| 갑7 | 02-08-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3000만 | 말소 |
| 갑4-1 | 02-09-16 | 4번가등기소유권이 전청구권가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-03-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 434만 | 말소 |
| 갑9 | 03-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사상업상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 04-01-19 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 818만 | 말소 |
| 갑13 | 04-01-26 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-01-26 | 4-1번가처분, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-01-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-01-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-03-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-03-22 | 소유권이전 | 주식회사여수삼보 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 17-05-31 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18-2 | 19-06-21 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 19-06-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑19-1 | 20-06-10 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 20-06-12 | 소유권이전 19번신탁등기말소 | 주식회사여수삼보 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 24-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 여수신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사현대상호신용금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사현대상호신용금고 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-12 | 근저당권설정 | 서울사료주식회사 | 5억 | 말소 |
| 을4 | 04-01-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-01-26 | 근저당권설정 | 신정4동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 04-09-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 신정4동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 신정4동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을9 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 윤○○ | 4억 | 말소 |
| 을10 | 16-02-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-03-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-03-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을14 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 여수신용협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 17-05-31 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 17-06-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-06-01 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을19 | 19-02-21 | (3)근저당권설정 | 여천신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을20 | 19-02-26 | 15번근저당권설정, 18번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-06-27 | 19번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-06-27 | 19번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-06-27 | 19번(3)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-06-12 | 근저당권설정 | 여수신용협동조합 | 12억 6000만 | 말소기준 |
| 을25 | 22-11-14 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을26 | 23-08-25 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 7510만
- 매각비용
- 1162만
- 배당 가능액
- 7억 6347만
- 소유자 잔여
- 7억 6347만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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