경매 · 단독주택
순천지원 2025타경665-1
전라남도 여수시 국동 1063-64
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 국동 1063-64
- 감정가
- 2618만
- 최저가
- 1173만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 51.00㎡ (15.4평) · 토지 41.33㎡ (12.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 76만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1173만 (45%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 51.00㎡ (15.4평)
- 토지면적
- 41.33㎡ (12.5평)
- 제시외면적
- 25.00
- 보증금
- 117만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 670만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 51.00㎡ (15.4평) · 단독주택
- 대지권
- 국동 1063-64
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 여수시 국동 소재 여수신월초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 영세 주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공유 토지는 부정형 완경사이고, 공유토지 내 전천식 점유 토지의 형태는 장방형 평지이고, 건부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 소폭의 포장도로와 동측면이 접하나, 차량 출입 불가합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공유 토지 1필의 지적경계 및 면적은 지적 측량이 요망되고, 공유자 전천식 지분면적과 점유면적의 일치 여부 및 지적경계에 유의 요합니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 전천식 점유면적의 위치 특정은 공유자 전천식이 소유하는 건축물에 의하고, 전천식 소유건축물의 물적 확인은 이웃 주민의 탐문조사에 의하여 확인하였습니다. 임대내역과 1필 공유자간 구분 소유적 공유관계에 대한 상세 내역은 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층(현 2층), 주택(현 창고)로서, 외벽은 몰탈 및 몰탈위 페인팅, 내벽은 몰탈마강. 창호는 알미늄샷시, 목재임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층은 창고, 제시외 2층은 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 시멘트 블록조 스레이트 지붕 단층 주택이나, 현 시멘트 블록조 슬래브 2층(증측 추정) 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 현 2층 건물에 대한 위반건축물 여부 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-11-02 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 1063-64 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 국동 1063-64 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.2.; 여수시 국동에 소재하고 있는 물건임
전라남도 여수시 국동 1063-64 · 162㎡
전라남도 여수시 국동 1063-64 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 26㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 여OOOOOOO
- 가압류권자
- 진OOOOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 엠OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 국동 1063-64 · 대 162㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 국동 1063-64 · 대 162㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 국동 1063-64 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 26㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 국동 1063-64 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 26㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 136m · 여수신월초등학교 · 초등학교
- 210m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
- 518m · 여수구봉중학교 · 중학교
- 598m · 여수남초등학교 · 초등학교
- 959m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
- 1391m · 봉산초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 대게나라 · 76
- 150m · 국동 · 68
- 166m · 신월대주아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 186m · 전남대국동캠퍼스_임시별관 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 195m · 서부어촌계 · 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2004-11-12, 진남새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2004.11.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2004-11-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 04-11-12 · 진남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-08-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-12 | 가압류 | 진남새마을금고 | 407만 | 말소기준 |
| 갑3 | 04-11-25 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 05-05-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1027만 | 말소 |
| 갑5 | 05-06-03 | 가압류 | 파산자여수진남교회신용협동조합의파산 관재인예금보험공사 | 149만 | 말소 |
| 갑6 | 06-04-25 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-09-07 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 3527만 | 소멸 |
| 갑8 | 06-09-07 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 1261만 | 소멸 |
| 갑9 | 07-01-19 | 가압류 | 김○○ | 917만 | 소멸 |
| 갑10 | 07-01-19 | 가압류 | 김○○ | 1034만 | 소멸 |
| 갑11 | 07-07-16 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 1109만 | 말소 |
| 갑12 | 08-01-16 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 617만 | 말소 |
| 갑13 | 08-01-22 | 가압류 | 손○○ | 3400만 | 소멸 |
| 갑14 | 08-03-20 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 1536만 | 소멸 |
| 갑15 | 13-05-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 13-08-13 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-10-07 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-04-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-08-26 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-11-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-09-12 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 611만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-10-20 | 강제경매개시결정 | 주식회사케이비손해보험 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-02-24 | 근저당권설정 | 종고새마을금고 | 990만 | 말소 |
| 을2 | 02-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1173만
- 매각비용
- 17만
- 배당 가능액
- 1155만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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