순천지원 2025타경672-1 여수웅천부영1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4920만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.83㎡ (27.5평)

건물면적

65.52㎡ (19.8평)

토지면적

90.83㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

5124만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천로

건물 · 대지권

건물

여수웅천부영1차 · 65.52㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

웅천동 1851 · 제2종일반주거지역 · 90.83㎡ (27.5평)

호

2층

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재‘여수송현초등학교’남서측 인근에 위치한 여수웅천 부영1차 제상가동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상2층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2015.05.11) 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 23m의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(송현지구), 지구단위계획구역, 공원(역사공원(자당공원))(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(웅천2초교)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가 산업단지(녹지지역), 국가산업단지(주거지역), 특별대책지역(여수국가산업단지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 여수시 웅천동에 소재하고 있는 웅천부영아파트1차

전라남도 여수시 웅천동 1851 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 65.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOO

채권자

와OOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 2층 근린생활시설 1층 250.9800㎡ 2층 250.9800㎡ 철근콘크리트구조 65.52㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 822m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1378m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1428m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1441m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1497m · 좌수영초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 웅천부영1차아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 81
• 146m · 포레나더테라스2차 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 80, 85
• 171m · 웅천부영5차아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 68
• 239m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85
• 256m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-11, 광양시새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-11 · 광양시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4920만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4546만

소유자 잔여

1억 7554만

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