경매 · 숙박시설
순천지원 2025타경691-1
전라남도 여수시 공화동 497-1
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라남도 여수시 공화동 497-1
- 감정가
- 18억 3379만
- 최저가
- 6억 5723만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 1745.79㎡ (528.1평) · 토지 423.00㎡ (128.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 124만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6억 5723만 (36%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1745.79㎡ (528.1평)
- 토지면적
- 423.00㎡ (128.0평)
- 제시외면적
- 64.90
- 보증금
- 6572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 8119만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 1745.79㎡ (528.1평) · 철근콘크리트 · 숙박시설
- 대지권
- 공화동 497-1
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 조OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호1: 전라남도 여수시 공화동 소재 여수중학교 동측인근에 위치하며 주위는 기존상가지대임. 기호3: 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 율림보건진료소 북서측 인근에 위치하며 주위는 해안취락지대임. 기호5: 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 향일암 서측 인근에 위치하며 주위는 산간농경지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호1: 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 기호3,5: 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1: 사다리형 평지로서 상업용건부지임. 기호3: 사다리형 평지로서 단독주택으로 이용중임. 기호5: 사다리형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1: 남서측으로 소로에, 북동측으로 세로(불)에 접함. 기호3: 지적상 맹지이나 협소한 관습로를 이용하여 출입함. 기호5: 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호5: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 영농여건불리농지임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -기호1,3 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. -기호1 지상에 식재된 배롱나무, 사철나무, 동백나무, 남천 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2 철근콘크리트 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 4층 구조로서 외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호4 시멘트벽돌구조 슬레이트위 기와형강판지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2: 지하층 공실, 1층 주차장, 2층 음식점 및 주점, 3층 및 4층 호스텔로 이용중임. 기호4: 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공히 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -제시외건물 기호 ㄱ~ㄷ은 기호2 건물의 부합물 및 종물로 판단됨. -제시외건물 기호 ㄹ은 기호4 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -기호4 공부상 보건진료소이나 현황 단독주택으로 이용중임. -기호4 공부상 슬레이트지붕이나 현황 슬레이트위 기와형강판지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 여수시 안산동 소재 부영여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 입지한 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 15층1508호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 광대로에 접하고 단지 서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(미주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.08.24 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 공화동 497-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 공화동 497-1 · 건물
- 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 · 토지
- 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 · 건물
- 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 81-2 · 토지
- 목록 6 · 전라남도 여수시 안산동 440 부영아파트 503동 15층1508호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 물건1번, 2번은 호스텔 숙박시설이나 현재 영업을 하지 않는다고 하였음. 주변 근린생활시설임. 2. 물건3
전라남도 여수시 공화동 497-1 · 423㎡
전라남도 여수시 공화동 497-1 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 4층 숙박시설, 위락시설 및 제2종근린생활시설 지층 323.17㎡ 1층 332.11㎡ 2층 335.47㎡ 3층 335.47㎡ 4층 335.47㎡ 옥탑 19.2㎡
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 · 141.0㎡
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 174-7 · 시멘트 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 제1종 근린생활시설(보건진료소)(현황 : 슬레이트위 기와형강판지붕 단독주택) 74㎡
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 81-2 · 833㎡
전라남도 여수시 안산동 440 503동 15층1508호 · 철근콘크리트조 84.8246㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)한양엔지니어링, 김○○ | 사무실 | 10,000,000 | 2006.04.01 ~ 2008.03.31 | |
| 황○○○ | 1,338 ㎡ | 40,000,000 | 2024.06.01 ~ 2026.05.25 | |
| (주)한양엔지니어링, 김○○ | 사무실 | 2006.04.01 ~ 2008.03.31 | ||
| 황○○○ | 1,338 ㎡ | 2024.06.01 ~ 2026.05.25 | ||
| 조○○ | 주거 용도로 판단됨. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 황OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 소유자
- 장OO
- 소유자
- 조OO
- 압류권자
- 여OO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO OOO
- 임차인
- 황OOO
- 점유자
- 조OO
- 지상권자
- 새OOOOOOO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 공화동 497-1 · 대 423㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 공화동 497-1 · 대 423㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 공화동 497-1 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 4층 숙박시설, 위락시설 및 제2종근린생활시설 지층 323.17㎡ 1층 332.11㎡ 2층 335.47㎡ 3층 335.47㎡ 4층 335.47㎡ 옥탑 19.2㎡
- 26-11-09 · 전라남도 여수시 공화동 497-1 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 4층 숙박시설, 위락시설 및 제2종근린생활시설 지층 323.17㎡ 1층 332.11㎡ 2층 335.47㎡ 3층 335.47㎡ 4층 335.47㎡ 옥탑 19.2㎡
등기부등본
권리 98건 · 등기부 현황
주변
학군
- 204m · 여수종고초등학교 · 초등학교
- 242m · 여수중학교 · 중학교
- 266m · 여수동초등학교 · 초등학교
- 297m · 여수고등학교 · 고등학교
- 643m · 여수아리울중학교 · 중학교
- 704m · 여수여자고등학교 · 고등학교
- 757m · 여수종고중학교 · 중학교
- 781m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
- 789m · 충덕중학교 · 중학교
- 830m · 여수공업고등학교 · 고등학교
버스
- 121m · 박람회장 정문 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7
- 127m · 여수고등학교 · 109, 111, 111-1, 6, 7
- 139m · 여수중학교입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
- 162m · 동초등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
- 250m · 마띠유호텔건너 · 2, 555, 555-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-18, 새여수새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-18 · 새여수새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 83-02-22 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-05-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사젠네트웍스 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-04 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-04 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 13-08-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 13-08-26 | 소유권이전 | 주식회사산단의창한미디어 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-11-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-03-31 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-04-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-10-10 | 임의경매개시결정 | 한국전력공사 | — | 말소 |
| 갑15 | 14-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-04-02 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-04-03 | 임의경매개시결정 | 여서새마을금고 | — | 말소 |
| 갑19 | 16-02-22 | 13번압류, 15번압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-02-22 | 소유권이전 | 여서새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 16-05-18 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 16-05-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-07-02 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-01-03 | 가압류 | 해강종합건설 주식회사 | 2억 | 말소 |
| 갑24 | 20-07-30 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 2975만 | 말소 |
| 갑25 | 20-12-30 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-12-30 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-03-22 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 23-04-17 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 2519만 | 말소 |
| 갑29 | 23-05-04 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-05-04 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-07-19 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑32 | 23-09-04 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-10-31 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 24-07-02 | 강제경매개시결정 | 해강종합건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑36 | 24-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-11-20 | 35번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조상래 | — | 부담이 아님 |
| 갑39 | 25-01-02 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 25-01-08 | 강제경매개시결정 | 해강종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑41 | 25-03-06 | 40번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 새여수새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑43 | 25-11-21 | 38번조상래지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑44 | 26-01-27 | 38번조상래지분가압 류 | 정○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑45 | 26-04-06 | 38번조행래지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 87-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-02-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-02-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 03-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사젠네트웍스 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 03-04-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 03-04-04 | 4번근저당권변경 | 6억 6000만 | 말소 | |
| 을6 | 05-07-04 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-07-04 | 근저당권설정 | 여수신용협동조합 | 2억 800만 | 말소 |
| 을7-1 | 07-06-14 | 7번근저당권일부이 전 | 여수제일신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 07-06-14 | 근저당권설정 | 여수신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 13-08-20 | 근저당권설정 | 여서새마을금고 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을10 | 13-08-22 | 7-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-08-22 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-09-11 | 근저당권설정 | 한국전력공사 | 5400만 | 말소 |
| 을13 | 13-10-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을14 | 16-02-22 | 9번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-05-18 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 5억 8800만 | 말소기준 |
| 을16 | 18-11-05 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을17 | 19-07-03 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 8400만 | 소멸 |
| 을18 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을19 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 4800만 | 소멸 |
| 을18-1 | 20-07-24 | 18번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-11-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을21 | 20-12-29 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 2억 8200만 | 소멸 |
| 을23 | 22-04-22 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을24 | 23-06-19 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 4000만 | 말소 |
| 을25 | 24-01-10 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 24-01-29 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-02-23 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을28 | 24-03-21 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 24-03-26 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
| 을15-1 | 24-12-30 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-1 | 24-12-30 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 24-12-30 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-1 | 24-12-30 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을29-1 | 24-12-30 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-1 | 24-12-30 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-1 | 24-12-30 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 24-12-30 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16-2 | 24-12-30 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17-2 | 24-12-30 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18-3 | 24-12-30 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19-2 | 24-12-30 | 19번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을22-2 | 24-12-30 | 22번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을29-2 | 24-12-30 | 29번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을30 | 24-12-30 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 4800만 | 소멸 |
| 을31 | 24-12-31 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 4320만 | 소멸 |
| 을32 | 25-02-25 | 근저당권설정 | 새여수새마을금고 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을33 | 25-04-07 | 갑구38번조행래지분 전부근저당권설정 | 황○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5723만
- 매각비용
- 985만
- 배당 가능액
- 6억 4737만
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