경매 · 상가
순천지원 2025타경706-1
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39
- 감정가
- 1억 2749만
- 최저가
- 8159만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 193.96㎡ (58.7평) · 토지 163.00㎡ (49.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 139만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8159만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 193.96㎡ (58.7평)
- 토지면적
- 163.00㎡ (49.3평)
- 제시외면적
- 25.30
- 보증금
- 815만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3600만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 193.96㎡ (58.7평) · 철근콘크리트,조적조 · 상가
- 대지권
- 소라면 1334-39
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '경성빌라' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 야산지대, 빌라, 단독주택 등의 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 유사 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 막다른 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서. 외벽 : 적벽돌, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 창호 : 샤시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 소매점(공실). 2층 : 주거용.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지' 지적및건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-11-22 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-11-22 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건은 여수시 소라면 덕양리 소라초등학교 북서
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 · 163㎡
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 소매점 및 주택 1층 소매점 90.77㎡ 2층 주택 77.89㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 · 대 163㎡
- 26-07-06 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 소매점 및 주택 1층 소매점 90.77㎡ 2층 주택 77.89㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 570m · 소라초등학교 · 초등학교
- 1251m · 여양중학교 · 중학교
- 1276m · 여양고등학교 · 고등학교
버스
- 284m · 덕양 · 3001, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 91, 91-5, 93, 93-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-13, 전문건설공제조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-13 · 전문건설공제조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-05 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사동부레미콘 | — | 말소 |
| 갑2 | 02-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-12-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사동원상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-06-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-06-23 | 2번압류, 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 06-03-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-11-27 | 소유권이전 | 성○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-07-08 | 소유권이전 | 주식회사효천산업기술 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 22-10-13 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 24-05-08 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-11-20 | 임의경매개시결정 | 전문건설공제조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-30 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 2억 5872만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호신용금고 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 97-06-20 | 근저당권설정 | 동서증권주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을2-1 | 04-03-24 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을5 | 09-03-31 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 12-05-04 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-11-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 22-10-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-10-13 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 3600만 | 말소기준 |
| 을11 | 24-05-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8159만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8037만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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