순천지원 2025타경725-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5378만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

453.00㎡ (137.0평)

제시외면적

없음

보증금

537만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 522만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

전

대지권

율촌면 70-3

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

율OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 "율촌면주민자치센터" 동측 인근(기호1, 2) 및 북동측 인근(기호3, 4, 5)에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대, 점포 등 상가지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▷기호 1) : 유사 사다리형 평지로서, 상업나지임. ▷기호 2) : 세장형의 평지로서 상업나지이나 현재 일부 경작 중이고, 인접지 소재 건물의 일부가 점유하고 있는 부분이 있음. ▷기호 3) : 유사 사다리형 완경사지로서, 휴경 전 상태임. ▷기호 4) : 부정형 완경사지대의 전으로 이용 중이며, 일부는 비탈면을 이루고 인접지 건물 일부가 점유하고 있는 부분이 있음. ▷기호 5) : 부정형 완경사지로서, 휴경 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

▷기호 1) : 본건 동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. ▷기호 2) : 본건 북측 계통으로 노폭 약3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. ▷기호 3) : 본건 북서측으로 도로인 지번에 접하나, 현황상 도로로 이용되고 있지 아니함. ▷기호 4),5) : 본건은 도로에 접하지 아니하여 현황상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▷기호 1),2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. ▷기호 3),4),5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1), 2)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 상업나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 62-6 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 62-9 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-14 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 1~5항은 여수시 율촌면 조화면

전라남도 여수시 율촌면 조화리 62-6 · 400㎡

전라남도 여수시 율촌면 조화리 62-9 · 179㎡

전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3 · 453㎡

전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-14 · 1002㎡

전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-16 · 1435㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

마OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

양OOO OOOO

근저당권자

임OO

소유자

율OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

지상권자

광OOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3 · 전 453㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 70-3 · 453㎡

주변

학군

• 406m · 율촌초등학교 · 초등학교
• 764m · 율촌중학교 · 중학교

버스

• 193m · 당두 · 33, 330, 34, 94, 95, 96, 960
• 376m · 중앙마트 · 34, 94, 95
• 389m · 율촌수생약국 · 3002, 94, 95, 96, 960
• 389m · 율촌수생당약국 · 3001, 31, 32, 33, 330, 34
• 405m · 율촌수생당약국 건너 · 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 96, 960

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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