경매 · 아파트
순천지원 2025타경745-1 금호아파트
전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 6888만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 74.14㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 307만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6888만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.24㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 74.14㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 688만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3588만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 신월로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호아파트 · 74.14㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신월동 60 · 48.24㎡ (14.6평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 신월금호아파트 제2동 제8층 제804호로서, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거용으로서의 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제8층 일부로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(계단식)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복6차선 규모의 아스필트포장도로변으로 아파트단지 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터 이하) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-19)(저촉), 가축사육제한 구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2017-01-06)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상 적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활 시설
전라남도 여수시 신월동 60 2동 8층804호 · 철근콘크리트조 74.14㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호 · 철근콘크리트조 74.14㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 신월동 60 금호아파트 2동 8층804호 · 철근콘크리트조 74.14㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 591m · 여수신월초등학교 · 초등학교
- 922m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
- 997m · 여수구봉중학교 · 중학교
- 1298m · 여수남초등학교 · 초등학교
- 1371m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 신월금호아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 112m · 신월금호아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 133m · 신월금호아파트 입구 · 2, 31, 32, 61, 610, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 310m · 넘너리 · 2, 31, 32, 61, 610, 68, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 362m · 잠수기조합 · 76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-2 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-04-14 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 99-09-10 | 임의경매신청 | 주식회사현대상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-03-20 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 00-04-24 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-01-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-12-23 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 2000만 | 말소 |
| 갑9 | 02-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-01-22 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 391만 | 말소 |
| 갑11 | 03-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 03-05-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-07-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 04-01-14 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 04-01-14 | 8번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-01-16 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-01-13 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 11-01-19 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 12-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-11-21 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 16-02-16 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 17-02-24 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-05-30 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-06-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 3000만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 317만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-08-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1819만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-12-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-11-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 95-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호신용금고 | 2250만 | 말소 |
| 을1-2 | 95-01-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 95-01-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 96-02-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을4-1 | 99-06-16 | 4번근저당권이전 | 주식회사현대상호신용금고 | — | 말소 |
| 을5 | 00-03-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-04-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1210만 | 말소 |
| 을1-4 | 03-10-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 04-01-14 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을10 | 11-01-19 | 근저당권설정 | 전○○ | 7000만 | 말소 |
| 을11 | 11-12-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-12-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-02-08 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을14 | 18-10-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6888만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6784만
- 소유자 잔여
- 1647만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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