순천지원 2025타경746-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7300만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

512.64㎡ (155.1평)

토지면적

817.00㎡ (247.1평)

제시외면적

18.00

보증금

4730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5639만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

화양로

건물 · 대지권

건물

512.64㎡ (155.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

화양면 529-5

호

2층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

망 OOO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 "웅동교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위 에는 소규모 공장, 농경지 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 전 기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접토지(나진리 529-5번지)를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역은 건폐율 40%이하), 가축사육 제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-26 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 1항은 여수시 화양면 나진리 웅

전라남도 여수시 화양면 나진리 529-26 · 730㎡

전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 816㎡

전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 공장(수산물제조시설) 1층 247.32㎡ 2층 247.32㎡

전라남도 여수시 화양면 나진리 529-25 · 1㎡

부동산표시목록

가압류권자

'OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

프OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

여OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

여OO

지상권자

여OOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 공장용지 816㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 공장용지 816㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 공장용지 816㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 공장(수산물제조시설) 1층 247.32㎡ 2층 247.32㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 공장(수산물제조시설) 1층 247.32㎡ 2층 247.32㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 나진리 529-25 · 도로 1㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 나진초등학교 · 초등학교
• 1441m · 여수화양중학교 · 중학교

버스

• 38m · 웅동모래공장앞 · 21, 23, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29
• 46m · 웅동모래공장 · 21, 23, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29
• 164m · 웅동사거리 · 21, 23, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29
• 188m · 웅동사거리 · 21, 23, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29
• 201m · 웅동교차로앞 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 여천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 여천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7300만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6591만

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