경매 · 다가구주택
순천지원 2025타경50084-1
전라남도 여수시 문수동 202-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 문수동 202-1
- 감정가
- 10억 3754만
- 최저가
- 3억 7185만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 762.35㎡ (230.6평) · 토지 316.00㎡ (95.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 161만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7185만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 762.35㎡ (230.6평)
- 토지면적
- 316.00㎡ (95.6평)
- 제시외면적
- 13.55
- 보증금
- 3718만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5559만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 소미1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 762.35㎡ (230.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 문수동 202-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 좌OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '여수한려초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 및 북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역(문수중학교), 상대보호구역(한려초등학교)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.24(기존), 2014.05.15(증축)) 외벽 : 돌붙임 등. 내벽 : 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2-가) : 주차장, 계단실, 사무소, 다가구주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등 이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 수취인부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-02-09 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 202-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 소미1길 13 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건은 여수시 문수동에 소재한 대
전라남도 여수시 문수동 202-1 · 316㎡
전라남도 여수시 문수동 202-1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 502호 | 1억 | 2018.06.03~ | |
| 신○○ | 101호 | |||
| 한○○ | 302호 | |||
| 송○○ | 301호 | |||
| 정○○ | 501호 | |||
| 진○○ | 201호 | |||
| 마○○ | 202호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 진OO
- 전세권자
- 마OO
- 전세권자
- 한OO
- 점유자
- 마OO
- 점유자
- 송OO
- 점유자
- 신OO
- 점유자
- 정OO
- 점유자
- 진OO
- 점유자
- 한OO
- 채권자
- 좌OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 문수동 202-1 · 대 316㎡
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 소미1길 13 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다가구주택 1층 187.2㎡ 2층 187.2㎡ 3층 187.2㎡ 4층 187.2㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 191m · 한려초등학교 · 초등학교
- 210m · 문수중학교 · 중학교
- 381m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
- 807m · 문수초등학교 · 초등학교
- 847m · 좌수영초등학교 · 초등학교
- 848m · 여문초등학교 · 초등학교
- 1078m · 여수부영초등학교 · 초등학교
- 1130m · 미평초등학교 · 초등학교
- 1231m · 한영고등학교 · 고등학교
버스
- 224m · 문수동주민센터 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
- 255m · 문수중학교(무궁화아파트) · 1000, 2000, 333, 555, 555-1
- 285m · 대성베르힐아파트 · 333, 555, 555-1
- 286m · 정보과학고건너 · 1000, 2000, 333, 555, 555-1
- 344m · 여서사거리 · 80, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-24, 봉산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-24 · 봉산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-12-24 | 소유권보존 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-03-03 | 가압류 | 문○○ | 1억 6600만 | 말소 |
| 갑3 | 14-12-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-05-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 17-05-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-12-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 좌수영새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-12-24 | 근저당권설정 | 봉산새마을금고 | 1억 9200만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 15-09-17 | 1번근저당권이전 | 좌수영새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2 | 16-05-25 | 전세권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 16-05-26 | 전세권설정 | 한○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 16-05-27 | 2번전세권근저당권 설정 | 여수참조은신용협동조합 | 8000만 | 말소 |
| 을4 | 17-05-24 | 전세권설정 | 서○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-2 | 18-01-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-28 | 2-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 18-06-26 | 2번전세권부채권가 압류 | 762만 | 말소 | |
| 을6 | 19-06-13 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-09-19 | 2-2번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 20-01-17 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-07 | 전세권설정 | 마○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 26-02-09 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7185만
- 매각비용
- 557만
- 배당 가능액
- 3억 6627만
- 소유자 잔여
- 9627만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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