경매 · 오피스텔
순천지원 2025타경50220-2 스위트엠학동
전라남도 여수시 도원로 233(학동), 12층1205호 (학동,스위트엠학동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 12층1205호 (학동,스위트엠학동)
- 감정가
- 4억
- 최저가
- 1억 1468만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 54.17㎡ (16.4평) · 토지 17.52㎡ (5.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 700만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.52㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 54.17㎡ (16.4평)
- 토지면적
- 17.52㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1146만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6141만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 도원로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 스위트엠학동 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 학동 61-1 · 준주거지역 · 17.52㎡ (5.3평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOO 외 2
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 및 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층 지상 16층건으로, 외벽 : 미장돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1,2 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지의 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 광대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 준주거지역 외
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 수취인불명 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.18 수취인불명 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.16 수취인불명 |
| 25-01-15 | sd | 2025.01.21 폐문부재 |
| 25-01-15 | sd | 2025.01.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 8층805호 (학동,스위트엠학동) · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 12층1205호 (학동,스위트엠학동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건 1,2항은 여수시 학동 도원사거리 인근에 위치한 업무
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 전OOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OO
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 12층1205호 (학동,스위트엠학동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 1092.733㎡ 지1층 1910.9955㎡ 1층 1915.6855㎡ 2층 1787.4935㎡ 3층 1313.1175㎡ 4층 1000.04㎡ 5층 849.6204㎡ 6층 849.6204㎡ 7층 850.4462㎡ 8층 850.3222㎡ 9층 850.3222㎡ 10층 850.3222㎡ 11층 850.3222㎡ 12층 850.3222㎡ 13층 850.3222㎡ 14층 850.3222㎡ 15층 850.3222㎡ 16층 521.1774㎡ 철근콘크리트구조 54.1722㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
- 660m · 도원초등학교 · 초등학교
- 756m · 여선중학교 · 중학교
- 764m · 안산중학교 · 중학교
- 797m · 여천중학교 · 중학교
- 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
- 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
- 1456m · 시전초등학교 · 초등학교
버스
- 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
- 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
- 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
- 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
- 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 여천신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 여천신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 21-01-12 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-06-08 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사지아이엘드림 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-06-08 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-08-31 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사지아이엘드림 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-08-31 | 소유권이전 | 배○○ | 4억 210만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-09-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 24-07-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 24-09-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-10-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-01-14 | 임의경매개시결정 | 여천신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-19 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1568만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-08-31 | 근저당권설정 | 여천신용협동조합 | 2억 8200만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사론포인트 | 7150만 | 말소 |
| 을3 | 23-12-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-07-16 | (3)근저당권설정 | 남북청과주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 24-08-28 | 4번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-08-28 | 4번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-28 | 4번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-09-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 3750만 | 소멸 |
| 을9 | 24-09-06 | 전세권설정 | 정○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-02-05 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1468만
- 매각비용
- 172만
- 배당 가능액
- 1억 1296만
- 소유자 잔여
- 4978만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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