순천지원 2025타경50299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 8차 매각기일 · 최저가 637만 (18%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

26.25㎡ (7.9평)

토지면적

263.33㎡ (79.7평)

제시외면적

7.20

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

841만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

군자길

건물 · 대지권

건물

26.25㎡ (7.9평) · 단독주택

대지권

군자동 66-1

호

단층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지들은 전라남도 여수시 군자동 소재 여수공업고등학교 서측 인근에 위치하고 부근은 고지대 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 접근성 불편하고, 차량 접근 불가하고, 도로교통 사정 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 사다리형 경사지이고, 단독주택 용지로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 경사지이고, 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이고, 현 성격 미상의 소폭의 급경사지상 통로(계단식 포함)를 이용하여 도보 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수공업고등학교, 종고중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상 토지와 인접토지와의 지적경계가 불분명(일부 타인 소유 건물 점유 추정)하므로 지적경계에 대한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅, 창호는 알미늄샷시, 내벽은 벽지임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3 건물 58.15m2는 일반건축물대장상 시멘트블록조 슬레이트지붕 주택 57.15m2와 시멘트블록조 슬레이트지붕 변소 1m2임. - 일반건축물대장 참조 바랍

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 군자동 66-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 군자동 66-11 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 군자길 57-47 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건(물건번호1,2,3번)은 여

전라남도 여수시 군자동 66-1 · 162㎡

전라남도 여수시 군자동 66-11 · 661㎡

전라남도 여수시 군자동 66-1 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층주택 58.15㎡(현황: 시멘트블록조 슬레이트지붕 주택 57.15㎡와 시멘트블록조 슬레이트지붕 변소 1㎡임)

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

박OO

공유자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

박OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전라남도 여수시 군자동 66-1 · 대 162㎡ (공유자 서정혁 지분 3분의 1 전부)
• 26-08-03 · 전라남도 여수시 군자동 66-1 · 대 162㎡ (공유자 서정혁 지분 3분의 1 전부)
• 26-08-03 · 전라남도 여수시 군자동 66-11 · 전 661㎡ (공유자 서정혁 지분 1983분의628 전부)
• 26-08-03 · 전라남도 여수시 군자동 66-11 · 전 661㎡ (공유자 서정혁 지분 1983분의628 전부)
• 26-08-03 · 전라남도 여수시 군자길 57-47 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층주택 58.15㎡(현황: 시멘트블록조 슬레이트지붕 주택 57.15㎡와 시멘트블록조 슬레이트지붕 변소 1㎡임) (공유자 서정혁 지분 3분의 1 전부)
• 26-08-03 · 전라남도 여수시 군자길 57-47 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층주택 58.15㎡(현황: 시멘트블록조 슬레이트지붕 주택 57.15㎡와 시멘트블록조 슬레이트지붕 변소 1㎡임) (공유자 서정혁 지분 3분의 1 전부)

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 44m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 110m · 여수종고중학교 · 중학교
• 596m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 736m · 여수중학교 · 중학교
• 820m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 861m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 897m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 957m · 여수고등학교 · 고등학교
• 975m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 999m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1006m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 1191m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 여수향교 · 1019
• 266m · 진남로 위 · 1019
• 321m · 진남관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 338m · 진남로 · 1019
• 376m · 진남관 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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