순천지원 2025타경50329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 7차 매각기일 · 최저가 24억 4778만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3498.01㎡ (1058.1평)

토지면적

3700.14㎡ (1119.3평)

제시외면적

427.90

보증금

2억 4477만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7002만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 3498.01㎡ (1058.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

돌산읍 1395-23 · 자연환경보전지역

호

2층,지1층,1층,지3층,지2층

당사자

채권자

새OOOOOOO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

엠OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""진모마을""남측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설(팬션, 리조트) 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1)~3), 11) 부정형 완경사이며, 도로로 이용중임. 일련번호 4), 5) 2필 일단의 사다리 완경사이며 상업용(숙박시설) 건부지임. 일련번호 10) 세장형 완경사이며 수영장 부대시설(기타나지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)~3), 11) 도로임. 일련번호 4), 5) 2필 일단의 토지로 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약6~8m의 포장도로에 접함. 일련번호 10) 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 3)~5), 10), 11) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 6-가), 7-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 타일붙임, 벽지 및 인테리어 치장 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 8-다), 9-라) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상1층 건물로서, 외벽 : 스타코플렉스 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 타일붙임, 벽지 및 인테리어 치장 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 6-가), 7-나), 8-다), 9-라) 숙박시설(호스텔) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 6-가), 7-나), 8-다), 9-라) 일반적인 급배수 및 위생설비, 급탕설비, 중앙(수축열)냉난방시설, 소방설비 등이 되어있음. 일련번호 6-가), 9-라) 는 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철골조 기타지붕 단층, 바베큐장, 약 338.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 슁글지붕 단층, 사우나실, 약 13.5㎡임. 제시외건물 ㄷ), ㄹ) 썬라이트지붕 단층, 차양, 약 18.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 기타지붕 단층, 휴게실, 약 40.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-23 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-81 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-11 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-24 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-8 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-9 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-10 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제1동) · 건물
• 목록 7 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제2동) · 건물
• 목록 8 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제3동) · 건물
• 목록 9 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제4동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

2

점유

0

점유

0

본건은 여수시 돌산읍 평사리에 소재한

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOO

공유자

시OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

녹OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

소유자

엠OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

여OOOO

압류권자

전OOO OOO

점유자

씨OOOOOOOOOOO

점유자

원OO

지상권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자

문OO

채무자겸소유자

엠OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-23 · 569㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-23 · 569㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-81 · 주차장 426㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-81 · 주차장 426㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-11 · 도로 32㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-11 · 도로 32㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-24 · 도로 713㎡ (공유자 엠앤케이리조트 주식회사 지분 7분의 1)
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1395-24 · 도로 713㎡ (공유자 엠앤케이리조트 주식회사 지분 7분의 1)
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-8 · 도로 530㎡ (공유자 엠앤케이리조트 주식회사 지분 5분의 1)
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-8 · 도로 530㎡ (공유자 엠앤케이리조트 주식회사 지분 5분의 1)
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-9 · 대 1124㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-9 · 대 1124㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-10 · 대 1829㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1403-10 · 대 1829㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 지1층 257.32㎡ 1층 253.16㎡ 2층 255.74㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제2동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 지1층 406.73㎡ 1층 247.44㎡ 2층 247.44㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제3동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 숙박시설 지3층 187.88㎡ 지2층 266.72㎡ 지1층 266.72㎡ 1층 20.72㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3169-38 (제4동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 숙박시설 지3층 79.8㎡ 지2층 274.68㎡ 지1층 274.68㎡ 1층 31.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 185m · 까치산장 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 199m · 까치산장 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
• 279m · 지장대사입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 341m · 지장대사입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: (3)근저당권설정, 3번(1)근저당권변경

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,880,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03

배당

입찰가 (최저가)

24억 4778만

매각비용

3671만

배당 가능액

24억 1106만

소유자 잔여

18억 6669만

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