순천지원 2025타경51105-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 7차 매각기일 · 최저가 4541만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.20㎡ (17.6평)

건물면적

529.20㎡ (160.1평)

토지면적

58.20㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

여서1로

건물 · 대지권

건물

529.20㎡ (160.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여서동 216 · 일반상업지역 · 58.20㎡ (17.6평)

호

12층

당사자

채권자

임OO

채무자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가,나)는 전라남도 여수시 여서동 소재 ""한려초등학교"" 남동측 인근에 위치한 '엑스포빌딩' 제지하3층 제3호외 1개호로, 주변은 상업용이 주를 이루는 상업지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가,나)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층 ~ 지상13층건 중 지하3층 3호 및 지하4층 4호로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 수변설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 평지대내 장방형의 토지로, 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 3면이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

216번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 216-1, 216-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 216-3번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 216 지하3층 3호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 여서동 216 지하4층 4호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

1.본건은 전라남도 여수시 여서동에 위치한 브린츠호텔의 지하 3층 및 4층에 위치함. 2.본건 1항 지하3층 첨부한 도면

전라남도 여수시 여서동 216 지하3층 3호 · 철근콘크리트조 126.40㎡

전라남도 여수시 여서동 216 지하4층 4호 · 철근콘크리트조 529.20㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

여OOOO

압류권자

전OOO OOO

압류권자

포OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전라남도 여수시 여서동 216 지하4층 4호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 529.20㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 한려초등학교 · 초등학교
• 406m · 문수중학교 · 중학교
• 528m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 627m · 여문초등학교 · 초등학교
• 924m · 한영고등학교 · 고등학교
• 933m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 982m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1087m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 1278m · 미평초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 여서사거리 · 80, 82
• 75m · 여서주공1단지아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83
• 92m · 백병원 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 164m · 문수동주민센터 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
• 189m · 여서금호아파트 · 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-30, 주식회사백야)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-30 · 주식회사백야

배당

입찰가 (최저가)

4541만

매각비용

68만

배당 가능액

4473만

소유자 잔여

4473만

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