순천지원 2025타경51113-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1239만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

토지면적

17.52㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1123만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 준주거지역 · 17.52㎡ (5.3평)

호

16층

당사자

채권자

조OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 오피스텔은 전라남도 여수시 학동 소재 ""여수시립쌍봉도서관"" 남서측 인근에 소재한 오피스텔로, 주위는 시청 등 관공서, 아파트단지, 단독주택이 혼재한 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1.(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내 15층 1507호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임, 강화유리 등. 내벽: 벽지도배마감 및 타일붙임 등. 바닥: 강화마루 및 타일붙임. 창호: 새시창. 형식: 복도형 방향: 남향.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1.(가) 주거용오피스텔(룸2, 거실 & 주방, 욕실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설, 엘리베이터시설, 공시청시설, 소화전설비, 공용주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복7차선의 광대로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 1은 전라남도 여수시 학동 도원사거리에 위치한 스위트엠학동 16층 업무시설(

전라남도 여수시 학동 61-1 15층1507호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

교부권자

통OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

조OO

점유자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1507호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 1092.733㎡ 지1층 1910.9955㎡ 1층 1915.6855㎡ 2층 1787.4935㎡ 3층 1313.1175㎡ 4층 1000.04㎡ 5층 849.6204㎡ 6층 849.6204㎡ 7층 850.4462㎡ 8층 850.3222㎡ 9층 850.3222㎡ 10층 850.3222㎡ 11층 850.3222㎡ 12층 850.3222㎡ 13층 850.3222㎡ 14층 850.3222㎡ 15층 850.3222㎡ 16층 521.1774㎡ 철근콘크리트구조 54.1722㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-25, 주식회사제이조원컴퍼니)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-25 · 주식회사제이조원컴퍼니

배당

입찰가 (최저가)

1억 1239만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1070만

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