경매 · 단독주택
순천지원 2025타경51123-1
전라남도 여수시 고소동 894
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 고소동 894
- 감정가
- 1억 6530만
- 최저가
- 4739만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 91.61㎡ (27.7평) · 토지 172.00㎡ (52.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 171만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4739만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 91.61㎡ (27.7평)
- 토지면적
- 172.00㎡ (52.0평)
- 제시외면적
- 8.70
- 보증금
- 473만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2448만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 고소1길
건물 · 대지권
- 건물
- 91.61㎡ (27.7평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 고소동 894 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 나OOOOOOOOO
- 채무자
- 황O
- 소유자
- 황O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 중앙동 소재 ""중앙동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단 독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 유사사다리형 평지로서 주거용건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 1.2 x 1.0 ≒ 1.2㎡ ㄴ) 조적조 강판 및 썬라이트지붕 단층 창고, 5.0 x 1.5 ≒ 7.5㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-03-08 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 고소동 894 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 고소동 894 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 여수시 고소동에 소재한
전라남도 여수시 고소동 894 · 172㎡
전라남도 여수시 고소동 894 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 순OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 엠OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 순OOOO
- 압류권자
- 전OOO OOO
- 채권자
- 나OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 고소동 894 · 대 172㎡
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 고소동 894 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.91㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 472m · 여수공업고등학교 · 고등학교
- 486m · 여수종고중학교 · 중학교
- 608m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
- 654m · 여수아리울중학교 · 중학교
- 769m · 여수남산초등학교 · 초등학교
- 785m · 여수여자고등학교 · 고등학교
- 846m · 여수동초등학교 · 초등학교
- 999m · 여수고등학교 · 고등학교
- 1037m · 여수중학교 · 중학교
- 1088m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1190m · 여수서초등학교 · 초등학교
- 1240m · 여수종고초등학교 · 초등학교
버스
- 66m · 중앙선어시장 · 555, 555-1
- 89m · 중앙동주민센터 위 · 1019
- 98m · 제일교회 · 1019
- 110m · 중앙동주민센터 · 555, 555-1
- 146m · 중앙동주민센터 · 555, 555-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-10, 나로도수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-10 · 나로도수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-07-21 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-10 | 가압류 | 유한회사대한상사 | 1700만 | 말소 |
| 갑3 | 19-07-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-09-30 | 소유권이전 | 황○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-11-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-11-03 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-18 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-20 | 가압류 | 근로복지공단 | 600만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-12-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-10-17 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 3650만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-19 | 임의경매개시결정 | 나로도수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-08-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 19-07-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-10-10 | 근저당권설정 | 나로도수산업협동조합 | 6000만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 엠에스아이대부주식회사 | 1950만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4739만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4668만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기