순천지원 2025타경51149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4352만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

249.40㎡ (75.4평)

토지면적

120.90㎡ (36.6평)

제시외면적

18.00

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

5335만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

대통3길

건물 · 대지권

건물

249.40㎡ (75.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

화장동 835-6 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 화장동 소재 여수석유화학고등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택과 다세대주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측 및 남서측으로 왕복 2차로의 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(전자화학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재 보호조례>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 1동과 단풍나무 등 수목 10여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(1층 1가구, 2층 및 3층 각4가구, 4층 2가구의 다가구주택)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 1동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층의 건축물대장상 용도는 '기타사무소'이나 현황은 주택(공실상태)입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 1층 필로티부분과 옥상의 계단탑은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화장동 835-6 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화장동 835-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 여수시 화장동에 소재한 4

전라남도 여수시 화장동 835-6 · 241.8㎡

전라남도 여수시 화장동 835-6 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 56.49㎡ 2층 141.44㎡ 3층 141.44㎡ 4층 123.44㎡

부동산표시목록

가처분권자

신OO

공유자

신OO

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOOOOO

점유자

김OO

점유자

유OO

점유자

장OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 전라남도 여수시 화장동 835-6 · 대 241.8㎡ (공유자 김명중 지분 2분의 1 전부)
• 26-05-26 · 전라남도 여수시 화장동 835-6 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 56.49㎡ 2층 141.44㎡ 3층 141.44㎡ 4층 123.44㎡ (공유자 김명중 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 여수석유화학고등학교
• 308m · 무선중학교 · 중학교
• 409m · 성산초등학교 · 초등학교
• 644m · 무선초등학교 · 초등학교
• 1365m · 여천중학교 · 중학교
• 1439m · 여선중학교 · 중학교
• 1470m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1474m · 죽림초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 고인돌공원 · 2, 2000, 31, 32, 38, 80, 81, 85
• 249m · 대통마을(석유화학고) · 2, 2000, 3001, 31, 32, 38, 80, 81, 85
• 249m · 석유화학고등학교 건너 · 1000, 2, 3001, 31, 32, 38, 80, 81, 85, 85-5
• 268m · 고인돌공원건너 · 1000, 2, 31, 32, 38, 80, 81, 85, 85-5
• 309m · 신촌마을 · 115, 2, 666, 666-1, 80, 81, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-19, 여수원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-19 · 여수원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4352만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4137만

소유자 잔여

1억 4137만

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