순천지원 2025타경51197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-09 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 5차 매각기일 · 최저가 4742만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.37㎡ (25.2평)

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

17.30

보증금

474만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

덕충6길

건물 · 대지권

건물

83.37㎡ (25.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

덕충동 1203 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 ""여수중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 일련번호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가) 주택으로 이용 중임. 일련번호 1-나) 화장실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 창고, 약 5.9㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 판넬지붕, 단층, 창고, 약 1.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 사무실등, 약 10.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1-나)는 공부상 ""물치장""이나, 현황은 화장실등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 1203 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 덕충동 1203 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 1,2는 전라남도 여수시 덕충동 도도27 게스트하우스 인근에 위치한 대지 및

전라남도 여수시 덕충동 1203 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 62.01㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 물치장(현황:화장실등) 4.06㎡

전라남도 여수시 덕충동 1203 · 170㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전라남도 여수시 덕충동 1203 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 62.01㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 물치장(현황:화장실등) 4.06㎡
• 26-05-04 · 전라남도 여수시 덕충동 1203 · 대 170㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 여수중학교 · 중학교
• 436m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 461m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 738m · 여수종고중학교 · 중학교
• 788m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 804m · 여수고등학교 · 고등학교
• 826m · 충덕중학교 · 중학교
• 1046m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1101m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1151m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1169m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 장미미용실건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 63m · 장미미용실 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 109m · 동산9길입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 182m · 덕충주공아파트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 368m · 동산동 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-12, 이유란)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4742만

매각비용

71만

배당 가능액

4671만

소유자 잔여

4671만

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