경매 · 상가
순천지원 2025타경51202-1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12
- 감정가
- 17억 7965만
- 최저가
- 6억 3782만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 1102.03㎡ (333.4평) · 토지 992.00㎡ (300.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 191만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6억 3782만 (36%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1102.03㎡ (333.4평)
- 토지면적
- 992.00㎡ (300.1평)
- 제시외면적
- 145.90
- 보증금
- 6378만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 2856만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 1102.03㎡ (333.4평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 상가
- 대지권
- 돌산읍 1221-12 · 계획관리지역
- 호
- 4층,지하층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""무슬목"" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로에 접하고 있어 일반 적인 교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일단의 사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1, 2, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 ""건물감정평가요항표"" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 4층건물로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설 등으로 이용중이었으나 현재 휴업상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ㄱ) 새시조 넥산지붕 단층 차양, 4.1x1.0 ≒ 4.1㎡ (일련번호 3 소재) ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층 주차장, 5.0x15.0 + 5.0x12.0 ≒ 135.0㎡ (일련번호 2,4,제시 외토지 소재) ㄷ) 강화유리조 판넬지붕 2층 욕실, (2.0+1.8)x1/2x1.8 ≒ 3.4㎡ (일련번호 1 소재) ㄹ) 강화유리조 판넬지붕 2층 욕실, (2.0+1.8)x1/2x1.8 ≒ 3.4㎡ (일련번호 1 소재)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 지하층은 일반건축물대장상 용도가 일부 일반음식점이나 현황 기계실로 사용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 지하층은 현장장조사시 물이 차있는 상태이며, 상당기간 휴업으로 인하여 영업재개시 수리가 필요하다고 사료됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.09.13 도달 |
| 25-07-19 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.08 기타 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14 · 토지
- 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15 · 토지
- 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 1-5는 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 도실교차로 북측에 위치한 대지 및 지상 4층 근린생활시설 및
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 188㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13 · 71㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14 · 473㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15 · 260㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(일반음식점) 숙박시설(여관), 주택 지하층 107.97㎡ 1층 245.745㎡ 2층 245.745㎡ 3층 245.745㎡ 4층 110.925㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 압류권자
- 전OOO OOO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 대 188㎡
- 26-06-15 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13 · 대 71㎡
- 26-06-15 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14 · 대 473㎡
- 26-06-15 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15 · 대 260㎡
- 26-06-15 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(일반음식점) 숙박시설(여관), 주택 지하층 107.97㎡ 1층 245.745㎡ 2층 245.745㎡ 3층 245.745㎡ 4층 110.925㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 46m · 도실 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 999
- 106m · 도실 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112
- 113m · 도실입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112
- 201m · 도실마을입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 의창수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 의창수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-20 | 소유권이전 | 성업공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-11 | 소유권이전 | 엠에스디더블유토네이도잉크 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-09-13 | 소유권이전 | 리서전스코리아원유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-05-08 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-10-09 | 소유권이전 | 주식회사엠씨케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-04-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-01-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 05-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 05-07-07 | 소유권이전 | 우리에스비제일차유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 05-07-07 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-04-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-11-22 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 06-12-19 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 06-12-21 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 07-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-03-14 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 08-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 08-05-21 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 08-05-23 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 13-05-31 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 20-04-24 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-04-27 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-05-31 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 02-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 4억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 02-07-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-10-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-07-07 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-07-13 | 근저당권설정 | 구봉새마을금고 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을8 | 06-12-19 | 근저당권설정 | 구봉 새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 06-12-20 | 전세권설정 | 송○○ | 2억 | 말소 |
| 을10 | 08-05-23 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 08-05-30 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 08-05-30 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-31 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 5억 5200만 | 말소 |
| 을13 | 20-04-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-04-24 | 근저당권설정 | 의창수산업협동조합 | 14억 2800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3782만
- 매각비용
- 956만
- 배당 가능액
- 6억 2826만
- 소유자 잔여
- 6억 2826만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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