순천지원 2025타경51232-1 라마다프라자바이윈덤여수

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4616만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.29㎡ (2.8평)

건물면적

32.30㎡ (9.8평)

토지면적

9.30㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1461만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5119만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

강남로

건물 · 대지권

건물

라마다프라자바이윈덤여수 · 32.30㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

돌산읍 1048-4 · 준주거지역 · 9.29㎡ (2.8평)

호

23층

당사자

채권자

순OOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재‘전라남도교육청국제교육원’남측 인근에 위치하며, 주위환경은 호텔,팬션,점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 23층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 타일,벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 시스템에에콘설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1)~5) 일단의 '상업용건부지'로 이용중이며, 평지 내 유사사다리형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1)~5) 남서측과 남동측으로 광대한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 2) 준주거지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 4) 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 5) 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 라마다프라자바이원덤여수 측에서 위탁 운영하는 숙박시설(생활숙박시설) 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1048-4 라마다프라자바이윈덤여수 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 1은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 전라남도교육청국제교육원 남측에 위치한 라마다프라자

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1048-4 11층1104호 · 철근콘크리트구조 32.30㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

순OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1048-4 라마다프라자바이윈덤여수 11층1104호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 23층 숙박시설(생활숙박시설) 지1층 2628.04㎡ 1층 1537.38㎡ 2층 2108.5㎡ 3층 2108.5㎡ 4층 1878.3㎡ 5층 1925.04㎡ 6층 942.63㎡ 7층 914.84㎡ 8층 914.84㎡ 9층 914.84㎡ 10층 914.84㎡ 11층 914.84㎡ 12층 914.84㎡ 13층 914.84㎡ 14층 914.84㎡ 15층 914.84㎡ 16층 914.84㎡ 17층 914.84㎡ 18층 914.84㎡ 19층 843.2㎡ 20층 807.2㎡ 21층 807.2㎡ 22층 807.2㎡ 23층 807.2㎡ 철근콘크리트구조 32.30㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1409m · 백초초등학교

버스

• 76m · 전라남도교육청국제교육원건너 · 103, 105, 111-1, 115
• 290m · 전라남도교육청국제교육원입구 · 103, 105, 111-1, 115
• 292m · 청솔아파트후문 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 405m · 우두출장소 입구 · 100, 106, 109, 111, 112, 116, 999
• 439m · 청솔1차아파트 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-05, 순천광양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-05 · 순천광양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4616만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4396만

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