순천지원 2025타경51257-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1096만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

토지면적

17.52㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1109만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 준주거지역 · 17.52㎡ (5.3평)

호

16층

당사자

채권자

신OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건 중 9층 905호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 학동에 소재한 스위

전라남도 여수시 학동 61-1 9층905호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

삼OOOO

전세권자

신OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

신OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 9층905호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 1092.733㎡ 지1층 1910.9955㎡ 1층 1915.6855㎡ 2층 1787.4935㎡ 3층 1313.1175㎡ 4층 1000.04㎡ 5층 849.6204㎡ 6층 849.6204㎡ 7층 850.4462㎡ 8층 850.3222㎡ 9층 850.3222㎡ 10층 850.3222㎡ 11층 850.3222㎡ 12층 850.3222㎡ 13층 850.3222㎡ 14층 850.3222㎡ 15층 850.3222㎡ 16층 521.1774㎡ 철근콘크리트구조 54.1722㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 도원초등학교 · 초등학교
• 753m · 여선중학교 · 중학교
• 763m · 안산중학교 · 중학교
• 792m · 여천중학교 · 중학교
• 1034m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1462m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 82m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 149m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 170m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 186m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 230,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 1096만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 929만

소유자 잔여

7329만

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