순천지원 2025타경51274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1731만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.12㎡ (29.1평)

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

교동시장1길

건물 · 대지권

건물

96.12㎡ (29.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

교동 622-11 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 교동 소재 ""교동시장"" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 상가 및 점포, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형, 상업기타(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브 및 슬레이트지붕 3층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(공실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 교동 622-11 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 교동 622-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 1,2는 전라남도 여수시 교동 교동노인회관 인근에 위치한 대지 및 지

전라남도 여수시 교동 622-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브 및 스레이 트지붕 3층주택 1층 39.16㎡ 2층 39.16㎡ 3층 17.8㎡ (내역 1,2층 슬래브,3층 스레이트)

전라남도 여수시 교동 622-11 · 43㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전라남도 여수시 교동 622-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브 및 스레이 트지붕 3층주택 1층 39.16㎡ 2층 39.16㎡ 3층 17.8㎡ (내역 1,2층 슬래브,3층 스레이트)
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 교동 622-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브 및 스레이 트지붕 3층주택 1층 39.16㎡ 2층 39.16㎡ 3층 17.8㎡ (내역 1,2층 슬래브,3층 스레이트)
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 교동 622-11 · 대 43㎡
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 교동 622-11 · 대 43㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 513m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 587m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 694m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 766m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1263m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1298m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 1321m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1336m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 1375m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1405m · 여수중학교 · 중학교
• 1465m · 여수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 광주은행 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 94m · 참조은신협 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 200, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 165m · 서시장(KT건너) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 90, 91, 93, 95
• 193m · 투자저축은행 · 200
• 227m · 중앙시장여객선터미널 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-07, 이정민)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1731만

매각비용

25만

배당 가능액

1705만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다