순천지원 2025타경51304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.11㎡ (15.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9183만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

상암로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

둔덕동 266 · 제1종일반주거지역 · 50.11㎡ (15.2평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

박OO

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 전라남도 여수시 화치동 소재 '한화케미칼여수공장' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 산업단지, 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 급경사지대 내 부정형 토지로서, '자연림'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역(2016-06-30), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

――.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

――.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가) 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '여도중학교' 남동측 인근에 위치하는 라온유아파트 제105동 제12층 제1204호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 북서측과 동측을 통해 각각 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

266번지 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여도중학교, 여도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

――.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 둔덕동 266 라온유아파트 105동 12층1204호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화치동 산5-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건(물건번호1번)은 여수시 둔덕동에 소재한 라온유아파트

전라남도 여수시 둔덕동 266 105동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.9899㎡

전라남도 여수시 화치동 산5-1 · 32558㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

백OO

교부권자

전OOO OOO

소유자

강OO

소유자

양OO

압류권자

전OOO OOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 전라남도 여수시 둔덕동 266 라온유아파트 105동 12층1204호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 440.3746㎡ 2층 440.3746㎡ 3층 440.3746㎡ 4층 435.8146㎡ 5층 435.8146㎡ 6층 435.8146㎡ 7층 435.8146㎡ 8층 435.8146㎡ 9층 435.8146㎡ 10층 435.8146㎡ 11층 435.8146㎡ 12층 435.8146㎡ 13층 435.8146㎡ 14층 435.8146㎡ 15층 435.8146㎡ 철근콘크리트조 84.9899㎡

주변

학군

• 217m · 여도중학교 · 중학교
• 321m · 여도초등학교 · 초등학교
• 1018m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 1269m · 여수양지초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 라온유아파트 · 73, 76, 777
• 147m · 둔덕교회 · 68, 73, 777
• 149m · 용수마을앞 · 73, 76, 777
• 179m · 둔덕삼거리 · 666, 666-1, 68, 73, 77, 777, 91, 91-5, 93, 93-5
• 245m · 여도초등학교 · 666, 666-1, 77, 91, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다