순천지원 2025타경51341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6547만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.70㎡ (43.2평)

토지면적

1395.00㎡ (422.0평)

제시외면적

28.00

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6306만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

142.70㎡ (43.2평) · 벽돌조,블럭조 · 단독주택

대지권

소라면 498-2 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 중촌마을내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지의 전 및 일부 건부지, 기호 3 : 사다리 평지의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 포장된 세로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-21)(중촌2천)<소하천정비법> 기호3 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1은 공부상 전이나, 현황은 전 및 일부 대지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가 : 벽돌조 강판지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 2-나 : 블록조 스레트 및 스라브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트임. 4-다 : 목조 및 벽돌조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가,다) 주택, 나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 가)는 공부상 시멘트기와지붕이나, 현황은 강판지붕, 기호 다)는 공부상 목조 스레이트지붕이나, 현황은 목조 및 벽돌조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 전라남도 여수시 소라면 현천리 498-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건1.2.3.4.; 본건은 여수시 소라면 현천리 현

전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2 · 1395㎡

전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 73.4㎡ 부속건물 블럭조 스레트 및 스라브지붕 단층창고 41.3㎡

전라남도 여수시 소라면 현천리 498-8 · 108㎡

전라남도 여수시 소라면 현천리 498-8 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 81.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

소유자

정OO

점유자

정OO

채권자

박OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2 · 전 1395㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2 · 전 1395㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 73.4㎡ 부속건물 블럭조 스레트 및 스라브지붕 단층창고 41.3㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 73.4㎡ 부속건물 블럭조 스레트 및 스라브지붕 단층창고 41.3㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 현천 · 85-5, 90, 90-5, 91, 91-5, 95, 95-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-03, 박안수)

→ 최선순위설정일자(2023.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6547만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6299만

소유자 잔여

1억 6299만

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