순천지원 2025타경51357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2203만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.68㎡ (81.0평)

토지면적

728.00㎡ (220.2평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

267.68㎡ (81.0평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 숙박시설

대지권

소라면 461-12

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

순OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치하고 주위는 해안 리조트단지로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량접근 가능하고 지방도(863호선)에 연결되는 왕복 2차로의 포장도로(궁항길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

경사지대에서 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 숙박시설부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부 제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니 다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가시나무와 종려, 꽃댕강나무 등 수목 120여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지의 남측 일부는 옹벽 바깥부분으로서 대지조성공사가 시행되지 않은 원형지 상태이나 그 면적비중은 크지 않습니다. 나. 본건 토지상의 옹벽은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가)건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코플렉스 내벽 : 벽지도배, 일부 치장목재 및 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 2-나)건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 세라믹사이딩 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)건물은 숙박시설(포시즌 리베라 리조트)로서 1층과 2층 복층구조의 4개호이고 2-나)건물은 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가)건물 각각의 호실에 위생설비와 급배수설비, LPG보일러, 천장매립형 냉방설비 설치되어 있고, 옥외에 호별로 미니수영장 시설이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2-나)건물의 공부상 용도는 '숙박시설(문화정보교류시설)'이나 현황은 숙박시설의 운영에 사용되는 자재 등의 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥외 미니수영장(담장과 차광막 포함)은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 여수시 소라면 사곡리에 소재하고 있는

전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 · 728㎡

전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 126.84㎡ 2층 126.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 숙박시설(문화정보 교류시설) 14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

순OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

여OO

압류권자

전OOO OOO

채권자

순OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 · 대 728㎡
• 26-07-06 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 주1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 126.84㎡ 2층 126.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 숙박시설(문화정보 교류시설) 14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 궁항입구 · 90, 91, 91-5
• 156m · 궁항 · 90, 90-5, 91, 91-5, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-14, 순천두레신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-14 · 순천두레신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2203만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1720만

소유자 잔여

3억 1720만

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