순천지원 2025타경51362-1 흥화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.08㎡ (13.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

45.08㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2907만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

허문정1길

건물 · 대지권

건물

흥화아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문수동 675-1 · 45.08㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 ""문수초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(6동) 내 12층 1201호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(문수초등학교), 상대보호구역(여명학교), 상대보호구역(영재유치원), 상대보호구역(정보과학고), 상대보호구역(좌수영초등학교), 절대보호구역(문수초등학교), 절대보호구역(영재유치원)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 675-1 흥화아파트 6동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 1은 전라남도 여수시 문수동에 위치한 흥화아파트로 대중교통 및 차

전라남도 여수시 문수동 675-1 6동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

근OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 전라남도 여수시 문수동 675-1 흥화아파트 6동 12층1201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 781.28㎡ 2층 755.52㎡ 3층 755.52㎡ 4층 755.52㎡ 5층 755.52㎡ 6층 755.52㎡ 7층 755.52㎡ 8층 755.52㎡ 9층 755.52㎡ 10층 755.52㎡ 11층 755.52㎡ 12층 755.52㎡ 13층 755.52㎡ 14층 755.52㎡ 15층 755.52㎡ 지층 772.36㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 문수초등학교 · 초등학교
• 266m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 365m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 437m · 문수중학교 · 중학교
• 716m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 803m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1106m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1397m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1441m · 여수송현초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 현대건설아파트건너 · 115, 3001, 80, 82, 83
• 290m · 흥화아파트 · 115, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
• 298m · 현대건설아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 81, 82, 83
• 312m · 문수초등학교 · 1000, 2000
• 317m · 문수주공아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 81, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 근해유망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 근해유망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

4512만

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