순천지원 2025타경51392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7499만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.80㎡ (31.7평)

토지면적

976.00㎡ (295.2평)

제시외면적

없음

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6196만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

104.80㎡ (31.7평) · 일반목구조 · 상가

대지권

돌산읍 991-23 · 자연환경보전지역

호

2층,1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~4)은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설 등이 소재하는 해안취락지대임. 일련번호(5)은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 '임포리사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주상용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, '주상나지'로 이용중임. 일련번호(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주상나지'로 이용중임. 일련번호(5) : 등고완만한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3,4) : 북동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3,4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용(일반음식점, 단독주택)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-4 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-23 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 61-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

본건 1~4항은 여수시 돌산읍 평사리 모장마을 인근에 위치하며 주변은 해안주변 농경

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3 · 224㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3 · 일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층 일반음식점 1층 77.6㎡ 2층 27.2㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-4 · 546㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-23 · 206㎡

전라남도 여수시 돌산읍 율림리 61-1 · 2284㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

피OOO O OOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

광OO(OOOOO)

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

전OOO OOO

점유자

유OOO OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3 · 대 224㎡
• 26-05-26 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3 · 일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층 일반음식점 1층 77.6㎡ 2층 27.2㎡
• 26-05-26 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-4 · 대 546㎡
• 26-05-26 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-23 · 잡종지 206㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 41m · 모장마을 앞 · 106, 112
• 181m · 모장마을 · 106, 112
• 209m · 모장마을 · 106, 112
• 240m · 모장마을 · 106, 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-03, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-03 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7499만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7236만

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