경매 · 아파트
순천지원 2025타경51440-1 주은금호아파트
전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 12층1203호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 12층1203호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 8960만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 73.58㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 403만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 8960만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.32㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 73.58㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7976만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 소호5길
건물 · 대지권
- 건물
- 주은금호아파트 · 73.58㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소호동 423 · 제2종일반주거지역 · 36.32㎡ (11.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 ""안심초등학교"" 북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제301동 제12층 제1203호로서, 주변은 아파트단지 및 임야 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 12층 1203호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 완경사로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남서측 및 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-08 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 1은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호 아파트로 대중교통 및 차량으로
전라남도 여수시 소호동 423 301동 12층1203호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 임차권자
- 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 12층1203호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 12층1203호 · 철근콘크리트조 73.581㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 안심초등학교 · 초등학교
- 282m · 안심초등학교 · 초등학교
- 891m · 소호초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 주은금호2차.프레지던트아파트 · 2000, 87, 88
- 94m · 주은금호아파트2단지 · 1000, 87, 88
- 243m · 주은금호아파트3단지 · 2000, 87, 88
- 275m · 주은금호아파트3단지 · 1000, 87, 88
- 348m · 목련아파트 · 1000, 2000, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-07, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,744,000원 (낙찰가 89,600,000원 기준 · 배당 88,256,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 2-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 금지사항등기 2-1번약정/금지사항 경정(금지사항경정) | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-09-30 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주은부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 05-06-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-11-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사서화하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-10-07 | 소유권이전 | 정○○ | 8259만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-06-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-03-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-06-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-11-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-02-17 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-05-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 656억 8900만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-01-08 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 08-01-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 08-06-16 | 1번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을2 | 11-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4080만 | 말소 |
| 을3 | 11-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-12-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-10-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-09-20 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 7000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8960만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8825만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기