순천지원 2025타경51484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2179만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.91㎡ (98.3평)

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

13.60

보증금

5217만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5881만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

324.91㎡ (98.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕충동 1783-12

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 덕충동 소재 진남여자고등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택 및 공동주택 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 부정형의 경사지로서, 콘크리트 옹벽을 이용하여 대지 조성되고, 근린생활시설 및 주택용 건물의 부지이고, 남측부 일부 타인 점유부분(권원관계 미상)이 있습니다. 기호3 토지는 부정형의 경사지로서, 현황 성격 미상의 도로 등입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 포장된 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 토지 남측부 일부가 타인 점유로 추정되나 토지 이용에 대한 권원관계 미상이고, 기호3 토지는 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로 등인 것으로 추정되나, 도로 등의 성격은 미상입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설로서, 외벽은 석재 붙임, 내벽은 벽지 및 페이팅, 타일 등이고, 창호는 칼라알미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주용도는 제2종근린생활시설로서, 현 이용상황은 1층, 근린생활시설(광고물 제작업소) 2층, 주택, 지1층, 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비(주택), 위생설비 등 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층의 공부상 용도는 음식점이나 현 광고물 제작업 작업장이고, 지1층은 공부상 사무소이나 현 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 1783 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 덕충동 1783 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 덕충동 1783-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

본건은 여수시 덕충동 여수중앙여고 북측에 위치하

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

여OOOOOOOOO

가압류권자

유OOO OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

유OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

점유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 전라남도 여수시 덕충동 1783 · 대 226㎡
• 26-01-26 · 전라남도 여수시 덕충동 1783 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 지1층 99.62㎡ 1층 101.48㎡ 2층 110.21㎡
• 26-01-26 · 전라남도 여수시 덕충동 1783-12 · 대 29㎡

주변

학군

• 890m · 충덕중학교 · 중학교
• 898m · 여수중학교 · 중학교
• 946m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 999m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1073m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1320m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1354m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1383m · 여수고등학교 · 고등학교

버스

• 240m · 성학맨션앞 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 254m · 성학맨션 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 304m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 354m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 455m · 덕충주공아파트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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