순천지원 2025타경51532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6458만 (55%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

557.00㎡ (168.5평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

461.00

보증금

645만 (최저가의 10%)

청구금액

2133만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

557.00㎡ (168.5평) · 강파이프구조 · 동물및식물관련시설

대지권

소라면 755 · 보전녹지지역

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

조OO(OOOO OOO) 외 1

소유자

조OO(OOOO OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리에 소재하는 토지로서, ""상복마을"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 인접토지를 통하여 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필1단의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 목장용지(우사)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호(1)(2)는 일단지로서 북측으로 인접토지에 개설된 콘크리트포장농로를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역 200m)임. 일련번호(2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역 200m)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1) 지상에 인접 지상 건물(공부상 762번지 외 1필지, 시멘블럭조 조립식판넬지붕 단층 창고, 58.29㎡)이 일부 점유하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2004.11.16.) 벽체 : 무벽체 바닥 : 콘크리트위몰탈마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

동물및식물관련시설(우사) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨‘건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 본건 및 인접 지상에 소재하는 제시외건물 일련번호(ㄱ)은 미등기상태의 건물로서 개략적인 실측면적을 기준으로 구조, 용재, 시공의 정도, 관리 및 설비상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 감정평가하되 제현상 및 관리상태를 고려하여 관찰감가법을 적용하였으니 업무진행시 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 755 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 756 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 755 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 1-3은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 복촌마을 동측에 위치한 목장용지

전라남도 여수시 소라면 사곡리 755 · 529㎡

전라남도 여수시 소라면 사곡리 756 · 178㎡

전라남도 여수시 소라면 사곡리 755 · 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동물및식물관련시설 96㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

여OOOOOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

정OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

파OO OOO(OOOO OOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 755 · 목장용지 529㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 756 · 목장용지 178㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 755 · 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동물및식물관련시설 96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 375m · 복촌 · 90, 90-5, 91, 91-5, 93, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-19, 여수축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-19 · 여수축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6458만

매각비용

96만

배당 가능액

6361만

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