순천지원 2025타경51604-3 신원아르시스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3153만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.26㎡ (12.2평)

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

토지면적

40.26㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5589만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

둔덕1길

건물 · 대지권

건물

신원아르시스아파트 · 42.75㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

둔덕동 464-3 · 제2종일반주거지역 · 40.26㎡ (12.2평)

호

2층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 둔덕동 소재 신원아르시스아파트 단지 내에 위치하고, 주위는 아파트 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층, 근린생활시설로서, 외벽은 콘크리트 벽체위 스타코 마감, 내벽은 페이팅, 창호는 스텐 및 알미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 1층2호, 기호2 1층3호, 기호3 2층1호 전부 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형이고 지반은 대체로 평탄하나 출입부 부근은 완경사이고, 아파트 및 상가 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 포장된 소로를 이용하여 출입하고, 대상 상가는 출입구 초입에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 공실이나 임대내역 및 아파트 관리규약 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층2호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 2층1호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건 1-3은 전라남도 여수시 둔덕동 신원아르시스아파트 상가

전라남도 여수시 둔덕동 464-3 105동 1층2호 · 철근콘크리트구조 42.75㎡

전라남도 여수시 둔덕동 464-3 105동 2층1호 · 철근콘크리트구조 155.25㎡

전라남도 여수시 둔덕동 464-3 105동 1층3호 · 철근콘크리트구조 42.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

전OOO OOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

전OOO OOO

점유자

새OOOOOOOO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층3호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 근린생활시설 1층 177.75㎡ (소매점) 2층 177.75㎡ (사무소) 철근콘크리트구조 42.75㎡
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층3호 · 철근콘크리트구조 42.75㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 미평초등학교 · 초등학교
• 774m · 진남여자중학교 · 중학교
• 877m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 1064m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1100m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 1143m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1264m · 문수중학교 · 중학교
• 1331m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1401m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 둔덕주공아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 68, 73, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 245m · 미평공원 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 73, 76, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 292m · 한국전력 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 68, 7, 73, 76, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 329m · 여수시립요양병원입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 68, 73, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 374m · 미평초등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 68, 7, 73, 76, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-26, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-26 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3153만

매각비용

47만

배당 가능액

3106만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다