순천지원 2025타경51645-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6832만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.39㎡ (2.8평)

건물면적

31.82㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

683만 (최저가의 10%)

청구금액

7810만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

국동남6길

건물 · 대지권

건물

31.82㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

국동 105 · 준공업지역 · 9.39㎡ (2.8평)

호

11층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 '전남대학교 국동캐퍼스' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 학교, 주택, 대형마트 등 각종 근린생활 시설 및 공업용 부동산 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건소재 건물동까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층중 6층 602호로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접하고, 북동측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

85,86-1,86-2,106-1,106-2,117-4,156-2,159-2,159-26,159-28,159-32,159-34):준공업지역 , 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06), 105) : 준공업지역 , 고도지구(2017-11-23)(32m이하) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 국동 전남대학교국동캠퍼스 인근에 위치한

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

여O OOOOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 지하1층 5183.09㎡ 지하2층 3396.02㎡ 1층 1871.08㎡ 2층 2350.96㎡ 3층 2726.04㎡ 4층 2726.04㎡ 5층 2726.04㎡ 6층 2726.04㎡ 7층 2726.04㎡ 8층 2726.04㎡ 9층 2726.04㎡ 10층 2726.04㎡ 11층 2726.04㎡ 철근콘크리트구조 31.82㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 457m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 502m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 704m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 1107m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1211m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1385m · 경호초등학교

버스

• 109m · 국동 · 68
• 131m · 국동 · 76
• 156m · 서부어촌계 · 68
• 238m · 대게나라 · 76
• 290m · 경도선착장 앞 · 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 여천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 여천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6832만

매각비용

102만

배당 가능액

6729만

소유자 잔여

4002만

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