순천지원 2025타경51675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1466만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.65㎡ (47.4평)

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

3146만 (최저가의 10%)

청구금액

5285만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

진남상가길

건물 · 대지권

건물

156.65㎡ (47.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

교동 130-2 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 충무동 소재 교동오거리 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위에는 근린생활시설 등이 소재하는 중심상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 소로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도 문화재보호조례>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 : 점포 및 소매점임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 교동 130-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 교동 130-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 교

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 여수시 교동 130-2 · 대 73㎡
• 26-02-09 · 전라남도 여수시 교동 130-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 점포 및 소매점 1층 52.215㎡ 2층 52.215㎡ 3층 52.215㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 395m · 여수종고중학교 · 중학교
• 591m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 788m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 892m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 928m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 983m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 984m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1041m · 여수중학교 · 중학교
• 1135m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1210m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1288m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 여수향교 · 1019
• 164m · 중앙시장여객선터미널 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 192m · 하나은행(이순신광장) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 207m · 투자저축은행 · 200
• 226m · 이순신광장 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 주식회사베스트인베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 주식회사베스트인베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 1466만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 994만

소유자 잔여

2억 2384만

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