경매 · 다가구주택
순천지원 2025타경51680-1
전라남도 여수시 화장동 815-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 화장동 815-1
- 감정가
- 17억 3591만
- 최저가
- 4억 9772만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 527.45㎡ (159.6평) · 토지 398.10㎡ (120.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 312만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4억 9772만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 527.45㎡ (159.6평)
- 토지면적
- 398.10㎡ (120.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4977만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 527.45㎡ (159.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 화장동 815-1 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 송OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 '무선초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택이 대부분인 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가로 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북.서.남측으로 아스콘포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 지상 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 주차장, 다가구주택. 2.3층 : 다가구주택.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 냉.난방설비, 태양광설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 공부상 815-1번지, 815-13번지 양지상에 소재하나 토지대장상 2019. 02. 11.자에 815-1번지로 합병되었으며, 건물 1층 일부는 OPEN 구조(별지 건물 개황도 참조)이나 건축물대장 면적에 포한된 것으로 추정되니 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 이사불명 |
| 25-09-15 | sd | 2025.10.01 반송(사유누락), 실무관확인요망 |
| 25-09-15 | sd | 2025.10.16 이사불명 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.28 기타 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 화장동 815-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 화장동 815-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 1,2는 전라남도 여수시 화장동에 위치한대지 및 지상 3층 단독
전라남도 여수시 화장동 815-1 · 398.1㎡
전라남도 여수시 화장동 815-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 195.42㎡ 2층 168.95㎡ 3층 163.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | ||||
| 송○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 소유자
- 송OO
- 소유자
- 한OOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 점유자
- 송OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 전라남도 여수시 화장동 815-1 · 대 398.1㎡
- 26-08-31 · 전라남도 여수시 화장동 815-1 · 대 398.1㎡
- 26-08-31 · 전라남도 여수시 화장동 815-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 195.42㎡ 2층 168.95㎡ 3층 163.08㎡
- 26-08-31 · 전라남도 여수시 화장동 815-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 195.42㎡ 2층 168.95㎡ 3층 163.08㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 351m · 무선초등학교 · 초등학교
- 631m · 죽림초등학교 · 초등학교
- 729m · 성산초등학교 · 초등학교
- 768m · 여수삼일중학교 · 중학교
- 778m · 무선중학교 · 중학교
- 904m · 여수석유화학고등학교
- 1009m · 도원초등학교 · 초등학교
- 1037m · 여천중학교 · 중학교
- 1164m · 여선중학교 · 중학교
버스
- 186m · 담배인삼공사건너 · 38, 80, 81
- 215m · 담배인삼공사 · 38, 80, 81
- 262m · 선거관리위원회건너 · 38, 80, 81
- 279m · 선거관리위원회 · 38, 80, 81
- 378m · 무선초건너 · 38, 80, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-24 | 소유권보존 | 지분 10분의 7 한미프랜트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 21-10-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-09-06 | 1번한미프랜트주식 회사지분가압류 | 주식회사대한이앤씨 | 15억 8712만 | 말소 |
| 갑3 | 24-09-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 24-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-04-16 | 1번한미프랜트주식 회사지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-08-11 | 1번한미프랜트주식 회사지분가압류 | 기술보증기금 | 5억 2000만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-10 | 1번한미프랜트주식 회사지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-04-24 | 갑구1번송동한지분 전부근저당권설정 | 송○○ | 3억 | 말소 |
| 을2 | 20-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 16억 3350만 | 말소 |
| 을4 | 21-10-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을5-1 | 24-12-24 | 5번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9772만
- 매각비용
- 746만
- 배당 가능액
- 4억 9025만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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