순천지원 2025타경51682-1 엑스포힐스테이트1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.06㎡ (29.7평)

건물면적

101.48㎡ (30.7평)

토지면적

98.06㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5158만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

박람회길

건물 · 대지권

건물

엑스포힐스테이트1단지 · 101.48㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕충동 2038 · 제2종일반주거지역 · 98.06㎡ (29.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 서측 인근에 위치한 엑스포힐스테이트1단지 제116동 제8층 제804호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 제116동 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 아스팔트 포장로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로2 류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2038 엑스포힐스테이트1단지 116동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 덕충동에 위치

전라남도 여수시 덕충동 2038 116동 8층804호 · 철근콘크리트구조 101.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

여OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전라남도 여수시 덕충동 2038 엑스포힐스테이트1단지 116동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 561.01㎡ 2층 543.37㎡ 3층 543.37㎡ 4층 543.37㎡ 5층 543.37㎡ 6층 543.37㎡ 7층 543.37㎡ 8층 543.37㎡ 9층 543.37㎡ 10층 543.37㎡ 11층 543.37㎡ 12층 543.37㎡ 13층 543.37㎡ 14층 543.37㎡ 15층 445.59㎡ 철근콘크리트구조 101.48㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 463m · 충덕중학교 · 중학교
• 478m · 여수중학교 · 중학교
• 675m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 864m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1089m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1147m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1222m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1289m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1354m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1358m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 동성노블힐스아파트 · 2, 6, 7
• 123m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7
• 269m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
• 277m · 덕충주공아파트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 308m · 힐스테이트2단지아파트 · 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

1억 3202만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다