순천지원 2025타경51743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 551만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.54㎡ (36.2평)

건물면적

189.00㎡ (57.2평)

제시외면적

없음

보증금

1055만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

박람회길

건물 · 대지권

건물

189.00㎡ (57.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕충동 2042-2 · 119.54㎡ (36.2평)

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ""여수엑스포역"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트 등으로 구성된 신흥 개발지대로서, 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호 사무실로서, 외벽 : 글래스월 및 스타코 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물 내 인접 호실(제203호)과 연계하여 모델하우스 분양사무소로 이용되었으나, 현황 폐쇄된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 집합건물 내에 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체적으로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 아스팔트 포장된 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 연접 구분건물 제2층 제203호와 각각 출입문을 달리하고 있으나, 경계벽은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 박람회길 36에

전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 189㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북O

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서O(OOOOO)

압류권자

여OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 189㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 189㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 321m · 충덕중학교 · 중학교
• 500m · 여수중학교 · 중학교
• 680m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 744m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1145m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1149m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1188m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1214m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1284m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7
• 115m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
• 149m · 오션블루 · 2, 333, 6, 7
• 155m · 동성노블힐스아파트 · 2, 6, 7
• 174m · 만덕사거리 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-18, 구봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-18 · 구봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 551만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 393만

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