순천지원 2025타경51744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3726만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

129.10㎡ (39.1평)

건물면적

205.12㎡ (62.0평)

토지면적

129.10㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9159만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

박람회길

건물 · 대지권

건물

205.12㎡ (62.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕충동 2042-2 · 일반상업지역 · 129.10㎡ (39.1평)

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 덕충동 소재 여수엑스포역 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 구성된 신흥 개발지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동의 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 내 2층 203호(공부상 용도 사무실)로서, 1동의 건물외벽은 글래스월, 스타코 등 마감, 내벽은 페인팅 등, 창호는 알미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접 구분건물 2층 202호와 연계하여 모델하우스 분양사무소 시설물이 설치되어 있으나, 현 폐쇄된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형이고, 보강 블럭을 이용하여 지반이 평탄합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장된 중로에 접하고, 출입도로 상태 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 구분건물은 연접 구분건물 2층 202호와 출입문은 달리하나, 경계벽은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 이용 중인 모델하우스 분양사무실은 폐쇄된 상태이고, 임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 박람회길 36

전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호 · 철근콘크리트구조 205.12㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

여OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 소매점 의원 사무실 1층 651.84㎡ 2층 697.59㎡ 3층 697.59㎡ 철근콘크리트구조 205.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 314m · 충덕중학교 · 중학교
• 505m · 여수중학교 · 중학교
• 684m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 744m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1147m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1154m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1188m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1220m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1286m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
• 114m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7
• 143m · 오션블루 · 2, 333, 6, 7
• 160m · 동성노블힐스아파트 · 2, 6, 7
• 167m · 만덕사거리 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-18, 구봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-18 · 구봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3726만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3520만

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