순천지원 2025타경51789-1 오션힐오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 5차 매각기일 · 최저가 4014만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.08㎡ (1.8평)

건물면적

24.99㎡ (7.6평)

토지면적

6.08㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

8375만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

강남해안로

건물 · 대지권

건물

오션힐오피스텔 · 24.99㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

돌산읍 1047-10 · 자연환경보전지역 · 6.08㎡ (1.8평)

호

16층

당사자

채권자

좌OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ""여수돌산청솔1차아파트"" 남서측 인근에 위치 하고, 주변은 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제10층 제1004호로서 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복2차로, 서측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 10층 1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 돌

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 10층 1004호 · 철근콘크리트구조 24.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

좌OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 10층 1004호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 지2층 244.85㎡ 지1층 901.09㎡ 1층 526.19㎡ 2층 474.04㎡ 3층 459.19㎡ 4층 459.19㎡ 5층 459.19㎡ 6층 459.19㎡ 7층 459.19㎡ 8층 459.19㎡ 9층 459.19㎡ 10층 459.19㎡ 11층 459.19㎡ 12층 459.19㎡ 13층 458.64㎡ 14층 458.64㎡ 15층 458.64㎡ 16층 231.2㎡ 철근콘크리트구조 24.99㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1159m · 백초초등학교

버스

• 49m · 청솔아파트후문 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 232m · 세구지마을 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 310m · 청솔1차아파트 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 322m · 전라남도교육청국제교육원건너 · 103, 105, 111-1, 115
• 350m · 청솔1차아파트 삼거리건너 · 103, 105, 111-1, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-09, 좌수영새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-09 · 좌수영새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4014만

매각비용

60만

배당 가능액

3953만

소유자 잔여

3953만

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