순천지원 2025타경51819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 6억 1957만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2101.60㎡ (635.7평)

토지면적

660.20㎡ (199.7평)

제시외면적

없음

보증금

6195만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7006만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

2101.60㎡ (635.7평) · 철근콘크리트구조 · 의료시설

대지권

오림동 406-3 · 일반상업지역

호

4층,지하층,1층,2층,3층,옥탑층

당사자

채권자

좌OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 오림동 소재 '여수시외버스터미널' 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외버스터미널, 상업용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2) 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지이고 건축중단 된 상업용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복8차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2022-07-07), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1/지상4층 건물로서 외벽 : 콘크리트 마감 등 내벽 : 콘크리트 마감 등 바닥 : 몰탈 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축 중단 상태의 건물

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물(기호(3))은 기준시점 현재 일반건축물대장상에 등재되지 않고 건물등기사항전부증명서상에는 등재 되어 있으며, 위성 확인 및 탐문조사 결과 2018년 초 건축이 중단 된 상태의 건물로 귀 원 요청에 따라 구조, 재질, 시공 및 관리상태 및 건물등기사항전부증명서, 현장조사 등을 참작 원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상, 관리상태, 시공정도, 공사현황 및 장래 이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 오림동 406-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 오림동 406-4 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 오림동 406-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 전라남도 여수시 오림동 406-3

전라남도 여수시 오림동 406-3 · 330.1㎡

전라남도 여수시 오림동 406-4 · 330.1㎡

전라남도 여수시 오림동 406-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(의원) 지하층 282.54㎡ 1층 440.94㎡ 2층 449.18㎡ 3층 449.18㎡ 4층 449.18㎡ 옥탑층 30.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

여OO

지상권자

좌OOOOOOO

채권자

좌OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 오림동 406-3 · 대 330.1㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 오림동 406-3 · 대 330.1㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 오림동 406-4 · 대 330.1㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 오림동 406-4 · 대 330.1㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 오림동 406-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(의원) 지하층 282.54㎡ 1층 440.94㎡ 2층 449.18㎡ 3층 449.18㎡ 4층 449.18㎡ 옥탑층 30.58㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 오림동 406-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(의원) 지하층 282.54㎡ 1층 440.94㎡ 2층 449.18㎡ 3층 449.18㎡ 4층 449.18㎡ 옥탑층 30.58㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 한영고등학교 · 고등학교
• 579m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1155m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1219m · 미평초등학교 · 초등학교
• 1224m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1483m · 충무고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 시외버스터미널 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 53m · 시외버스터미널 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 142m · 진남경기장 입구 · 6
• 302m · 이마트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 395m · 내동마을 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-12, 좌수영새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.08.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-12 · 좌수영새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 1957만

매각비용

929만

배당 가능액

6억 1027만

소유자 잔여

6억 1027만

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