순천지원 2025타경51836-1 국동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 3763만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.23㎡ (16.7평)

건물면적

42.54㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

국동아파트 · 42.54㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

국동 1010 · 55.23㎡ (16.7평)

호

5층

당사자

채권자

하OO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 ""구봉중학교"" 남서측 인근에 위치한 국동아파트 제110동 제1층 제108호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 108호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남서측에 차량진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 110동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 신월로 641에 위치한 국동

전라남도 여수시 국동 1010 110동 1층108호 · 철근콘크리트조 42.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OO

임차권자

하OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 110동 1층108호 · 철근콘크리트조 42.54㎡
• 26-08-31 · 전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 110동 1층108호 · 철근콘크리트조 42.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 251m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 295m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 512m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 736m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1306m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 전남대국동캠퍼스_임시별관 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 85m · 신월대주아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 167m · 대주아파트 · 666, 666-1
• 305m · 귀인아파트 · 666, 666-1
• 308m · 구봉중학교건너 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-05, 하미선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 2번박희자지분가압 류, 2번오홍묵지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,052,932,480원 (낙찰가 37,632,000원 기준 · 배당 37,067,520원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-05 · 하○○

배당

입찰가 (최저가)

3763만

매각비용

56만

배당 가능액

3706만

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