순천지원 2025타경51841-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 7차 매각기일 · 최저가 7448만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5335만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 준주거지역 · 8.53㎡ (2.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 ""여수시청"" 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대이며, 본건 남측 및 서측 일대는 대규모 아파트단지로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 7층 721호로서, 외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전.후면 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 및 폐문 등으로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층721호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 학동 도원사거리 인근에 위치한 스위트

전라남도 여수시 학동 61-1 7층721호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OOOO

근저당권자

이OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층721호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층721호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 이지현)

→ 최선순위설정일자(2022.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-04)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

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